Дольщиков защитит новый фонд
28.09.2017
382
Компенсационный фонд защиты участников долевого строительства начнет работать с 29 октября 2017 года. К этому времени законопроект официально вступит в юридическую силу.
Фонд учреждается государством и будет накапливать средства от застройщика. Его работа будет вестись по принципу «кассы взаимопомощи». Безусловно, за счет средств фонда будет обеспечена возможность достройки жилья обманутых дольщиков.
Однако сможет ли фонд решить проблемы обманутых дольщиков малоэтажек? Ведь при строительстве малоэтажного жилья неоднократно отмечаются случаи несоблюдения требований пожарной безопасности, ненадежности конструктива, а законной возможности проследить соответствующим органам на этапе строительства качество такого жилья нет. Поэтому в случае недостроя, возможно, придется сносить объект полностью и строить заново.
- На этапе рассмотрения данного законопроекта я выступал с предложением вернуть экспертизу проектной документации малоэтажек, - говорит депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края Борис Гладких. - По этому поводу состоялась бурная дискуссия. Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы РФ согласился, что мои поправки важны. Однако представители Минстроя РФ отклонили данные предложения, аргументируя тем, что возврат такой нормы ухудшит положение малого и среднего бизнеса. Но нужно ли экономить и пренебрегать качеством жилья граждан?
Стоит напомнить, что при строительстве малоэтажного жилья за счет бюджетных средств проектная документация проходит экспертизу. А частники за счёт граждан строят малоэтажки без всяких экспертиз. И экономят, на чём хотят.
- Возврат экспертизы при использовании бюджетных средств малоэтажек доказывает, что качество такого жилья невысокое и вызывает дополнительные сложности при эксплуатации, в том числе для обеспечения безопасности проживания граждан. Так почему бюджетные средства защищены и имеют гарантию, а средства граждан - нет? - недоумевает Борис Гладких.
Несмотря на то, что предложенные поправки отклонены, подготовлен альтернативный законопроект по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ. Документ учел особенности строительства малоэтажного жилья. В настоящее время он находится на рассмотрении в экспертно-консультативном совете.
Подготовил О. ГЛЕБОВ.
Фонд учреждается государством и будет накапливать средства от застройщика. Его работа будет вестись по принципу «кассы взаимопомощи». Безусловно, за счет средств фонда будет обеспечена возможность достройки жилья обманутых дольщиков.
Однако сможет ли фонд решить проблемы обманутых дольщиков малоэтажек? Ведь при строительстве малоэтажного жилья неоднократно отмечаются случаи несоблюдения требований пожарной безопасности, ненадежности конструктива, а законной возможности проследить соответствующим органам на этапе строительства качество такого жилья нет. Поэтому в случае недостроя, возможно, придется сносить объект полностью и строить заново.
- На этапе рассмотрения данного законопроекта я выступал с предложением вернуть экспертизу проектной документации малоэтажек, - говорит депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края Борис Гладких. - По этому поводу состоялась бурная дискуссия. Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Госдумы РФ согласился, что мои поправки важны. Однако представители Минстроя РФ отклонили данные предложения, аргументируя тем, что возврат такой нормы ухудшит положение малого и среднего бизнеса. Но нужно ли экономить и пренебрегать качеством жилья граждан?
Стоит напомнить, что при строительстве малоэтажного жилья за счет бюджетных средств проектная документация проходит экспертизу. А частники за счёт граждан строят малоэтажки без всяких экспертиз. И экономят, на чём хотят.
- Возврат экспертизы при использовании бюджетных средств малоэтажек доказывает, что качество такого жилья невысокое и вызывает дополнительные сложности при эксплуатации, в том числе для обеспечения безопасности проживания граждан. Так почему бюджетные средства защищены и имеют гарантию, а средства граждан - нет? - недоумевает Борис Гладких.
Несмотря на то, что предложенные поправки отклонены, подготовлен альтернативный законопроект по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ. Документ учел особенности строительства малоэтажного жилья. В настоящее время он находится на рассмотрении в экспертно-консультативном совете.
Подготовил О. ГЛЕБОВ.