Кадастровые инженеры - ваши партнёры

Словосочетание «кадастровый инженер» сегодня  хорошо известно любому землепользователю - от руководителя крупного предприятия, у которого земельный фонд исчисляется десятками и сотнями тысяч гектаров,  до частника, имеющего в пользовании или в собственности небольшой дачный участок. Первые квалификационные экзамены в Хабаровском крае на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, прошли в ноябре 2010 года. По прошествии года в крае работают около двухсот человек, имеющих аттестат кадастрового инженера.

Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровые инженеры вправе создавать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерства.
И такие партнерства созданы и успешно функционируют в центральных районах России. Самое ближайшее к нам - СРО НП «КИРС» в городе Иркутске. Они проводят достаточно активную агитацию по вовлечению в свои ряды кадастровых инженеров из других регионов, в т.ч. и из Хабаровского края. Работа в этом направлении далеко не безрезультативна.

Практически все кадастровые инженеры, работающие на территории Хабаровского края в составе федеральных землеустроительных предприятий, являются членами московского некоммерческого партнерства. Небольшая группа наших хабаровских кадастровых инженеров вошла в состав СРО НП «КИРС».

При этом всем понятно, что в каждом регионе имеется своя специфика как в сфере кадастровой деятельности в целом, так и в формах взаимодействия кадастровых инженеров с государственными органами, учреждениями в частности. Однако трудно рассчитывать на то, что некоммерческое партнерство, дирекция которого располагается в Москве или в Иркутске, найдет возможным оказать в случае необходимости помощь и поддержку кадастровому инженеру, когда у него возникнут разногласия с кадастровой палатой или с администрацией муниципального района, или организует семинар, проведет совещание с членами своего партнерства, проживающими в Хабаровском крае.

Именно эти мотивы и побудили членов инициативной группы создать некоммерческое партнерство, призванное объединить кадастровых инженеров, в первую очередь, Хабаровского края. Ну, а выбор, в какую организацию вступать, - конечно же, за самим кадастровым инженером.

9 июня 2011 года в Хабаровске прошло собрание инициативной  группы, которое учредило некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Дальнего Востока». Решение о государственной регистрации нашей некоммерческой организации принято Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Хабаровскому краю 15 июля 2011 года.
Как известно, в настоящее время членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях является добровольным. Однако проведенный анализ развития саморегулирования в России в различных областях профессиональной и предпринимательской деятельности (обязательное членство в СРО оценщиков, аудиторов, арбитражных управляющих, строителей, проектировщиков, изыскателей и др.) позволяет делать вывод о возможном введении в ближайшее время обязательного членства  кадастровых инженеров в СРО. Не случайно уже сегодня дальновидные заказчики при проведении тендеров, конкурсов и заключении договоров на кадастровые работы одним из необходимых условий ставят членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации, страхуя себя этим от некачественно выполненных работ.  Ведь при наличии страхования гражданской ответственности кадастрового инженера возмещение вреда, причиненного членом СРО, осуществляется в первую очередь страховой компанией и только потом - виновным членом СРО.

Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Дальнего Востока» (НП «КИ ДВ») в соответствии с уставом партнерства представляет интересы членов партнерства в их отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, с государственными учреждениями и организациями. Партнерство призвано оказывать правовые услуги кадастровым инженерам, в том числе обеспечивать судебную защиту прав и законных интересов членов партнерства.

В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 22 января 2010 года № 23 после получения статуса саморегулируемой организации представители некоммерческого партнерства «Кадастровые инженеры Дальнего Востока» будут иметь право войти в состав комиссии по проведению квалификационных экзаменов на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, созданной приказом министра имущественных отношений Хабаровского края. Не менее актуальной для некоммерческого партнерства является возможность после получения статуса саморегулируемой организации в составе названной комиссии участвовать в рассмотрении обстоятельств, являющихся основаниями для аннулирования квалификационного аттестата  кадастрового инженера.

В октябре 2011 года некоммерческое партнерство провело совещание с кадастровыми инженерами по вопросу «Саморегулирование в сфере кадастровых инженерных работ». Благодаря активному участию в проведенном мероприятии группы сотрудников ФБУ «Кадастровая палата» по Хабаровскому краю во главе с директором учреждения Гладкой О.Я., на совещании были подробно рассмотрены проблемные вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, и обобщены наиболее распространенные ошибки в документах, представляемых кадастровыми инженерами,

Подобные совещания будут проводиться регулярно с такой периодичностью, которую нам продиктует практика работы кадастровых инженеров.

В наших планах - открыть свой сайт в сети Internet, где члены нашего некоммерческого партнерства будут иметь доступ к ознакомлению с последними нормативными актами, касающимися их профессиональной деятельности, смогут поделиться с коллегами полезной информацией, получить ответы на свои вопросы.

Практика осуществления кадастровой деятельности во многих регионах России убеждает в неизбежности саморегулирования в этой сфере. Дирекция некоммерческого партнерства «Кадастровые инженеры Дальнего Востока» приглашает кадастровых инженеров Хабаровского края пополнить ряды нашего партнерства и стать членами саморегулируемой организации НП «КИ ДВ».

А. Журавель, директор НП «КИ ДВ».