Аварийными признаём не мы

24 апреля в газете «Тихоокеанская звезда» и на сайте toz.su опубликован материал, посвящённый расселению жителей ГУПРовского городка Хабаровска. Ситуация, на наш взгляд, требует разъяснения обстоятельств дела.

В частности, в публикации сказано: «Обратиться в газету нас, жителей ГУПРовского городка, заставила ситуация, сложившаяся со стремлением застройщика «Амурского квартала» «Талан-Регион-2» признать наши дома аварийными». Эта информация неверно трактует суть дела. Аварийными дома признаёт специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители различных государственных и муниципальных ведомств, но не застройщик.

По договору о развитии застроенной территории застройщик не предоставляет гражданам ни жильё, ни компенсацию, а непосредственно взаимодействием с расселяемыми должна заниматься администрация города. Со стороны застройщика мы действуем сверх необходимого по договору – приобретаем квартиры и передаём их в собственность администрации для социальных нанимателей, а у собственников заблаговременно выкупаем принадлежащее им жилье.

Также хотелось бы добавить для прояснения ситуации… Рыночная стоимость квартиры определяется экспертной организацией на основании стоимости аналогичного жилья в аналогичных домах. При такой оценке большую роль играют общий износ и состояние дома, материал, из которого он построен, а также год постройки.

В большинстве случаев оценка стоимости квартиры небольшая, но наша компания готова выкупить квартиры по разумной цене. Более того, мы также добровольно и безвозмездно оказываем помощь в подборе новой квартиры, проводим анализ структуры и чистоты сделки, её сопровождении. В случае обнаружения стоп-факторов, как незаконная перепланировка, такая квартира не может быть рекомендована к покупке.

При этом собственники аварийных квартир не связаны нашими рекомендациями и имеют право распорядиться вырученными денежными средствами по своему усмотрению.

Компания «Талан» занимается расселением граждан уже много лет. На нашем счету сотни довольных жителей. К каждому мы стараемся найти индивидуальный подход, рассмотреть все возможные варианты, начиная от поиска и подбора квартиры, заканчивая организацией процесса купли-продажи и переезда жильца в благоустроенное жильё.

Мы понимаем, насколько сложный и волнительный вопрос переселения из своего дома и с какими трудностями сталкиваются люди. Мы действуем согласно действующему законодательству, не нарушая права жильцов.

Н. Лигостаева, специалист отдела маркетинга и рекламы ООО «СЗ «Талан-Регион-2».