27.11.2013
Но остались еще «хвосты» от злосчастного ПП №354, в виде обязанности жильцов проводить ежегодно собрания-голосования по вопросам содержания и ремонта жилья на следующий год.
Нам (ул. Даниловского, 14) повесили объявление, что 22 ноября в 18 часов состоится собрание жильцов по вопросам содержания и ремонта дома на 2014 год. Народ не поддерживает это бессмысленное мероприятие. Ни один человек не захотел принять в нем участие. Думаем, что и в других домах такое же положение.
Собрать на собрание две третьих «собственников» во дворе дома (это значительно более 100 человек), на снегу, в зимней одежде, в полумраке, стоя - это бред. Как обеспечить явку? Кто его будет проводить? Представители от управляющей компании не приходят на собрания. Пенсионерка с рупором? Фактически они не проводятся, а руководство отраслью этого и не замечает.
Заочное голосование тоже неэффективно. Если в дальнейшем оно будет проводиться, то процедуру нужно серьезно изменить. Она должна быть простой, понятной и нужной для голосующих.
Прежде всего, нужно разделить все вопросы, касающиеся содержания и ремонта жилья, на подлежащие голосованию и не подлежащие. Технические вопросы, связанные с прочностью, долговечностью дома (кровля, отмостки, канализация и др.), должны решать специалисты, проводя планово-предупредительные ремонты в соответствии с нормативными указаниями, опытом, осмотрами и т.д., а не жильцы. Для этого мы содержим управляющую компанию. Голосовать жильцы могут только по очень ограниченному кругу вопросов. Это косметические ремонты, удобства, красота двора и подобное.
Второе. Желательно отменить обязательное участие в голосовании всех «собственников» одной квартиры и подсчет голосов по площадям, принадлежащим каждому, если она не коммунальная. «Собственников» (жены, дети) насчитывается в несколько раз больше, чем квартир. Иногда это все члены семьи, родственники. А их площади мизерные - до 10-12 кв.м (кв. № 11). Сколько надо труда, чтобы разделить площади квартир на части, а потом объединить? Предлагается голосовать одному представителю квартиры, а подсчитывать по числу проголосовавших, а не по площадям.
Кто, какой теоретик придумал такие «тонкости»? А в результате якобы проводимые собрания обеспечивают управляющим компаниям бесконтрольность. Здесь один интерес - перенести ответственность с управляющей компании на «собственников».
Реализация наших предложений повысит ответственность управляющих компаний, даст некоторую экономию.
А главное - снизит протестные настроения в обществе и уменьшит чувство давления со стороны власти. Сейчас мы в роли холопов, обязанных выполнять любую прихоть барина.
Нужно все-таки прислушаться к мнению общественности по этим вопросам и найти оптимальный вариант решения. Ведь все эти разговоры, пересуды приводят к мысли, что и другие постановления не лучшего качества.
А. Двинова.
Количество показов: 468
Что за собрание, создатель
После упорного противостояния, наконец-то, пресловутый ОДН спустили на «тормозах».Но остались еще «хвосты» от злосчастного ПП №354, в виде обязанности жильцов проводить ежегодно собрания-голосования по вопросам содержания и ремонта жилья на следующий год.
Нам (ул. Даниловского, 14) повесили объявление, что 22 ноября в 18 часов состоится собрание жильцов по вопросам содержания и ремонта дома на 2014 год. Народ не поддерживает это бессмысленное мероприятие. Ни один человек не захотел принять в нем участие. Думаем, что и в других домах такое же положение.
Собрать на собрание две третьих «собственников» во дворе дома (это значительно более 100 человек), на снегу, в зимней одежде, в полумраке, стоя - это бред. Как обеспечить явку? Кто его будет проводить? Представители от управляющей компании не приходят на собрания. Пенсионерка с рупором? Фактически они не проводятся, а руководство отраслью этого и не замечает.
Заочное голосование тоже неэффективно. Если в дальнейшем оно будет проводиться, то процедуру нужно серьезно изменить. Она должна быть простой, понятной и нужной для голосующих.
Прежде всего, нужно разделить все вопросы, касающиеся содержания и ремонта жилья, на подлежащие голосованию и не подлежащие. Технические вопросы, связанные с прочностью, долговечностью дома (кровля, отмостки, канализация и др.), должны решать специалисты, проводя планово-предупредительные ремонты в соответствии с нормативными указаниями, опытом, осмотрами и т.д., а не жильцы. Для этого мы содержим управляющую компанию. Голосовать жильцы могут только по очень ограниченному кругу вопросов. Это косметические ремонты, удобства, красота двора и подобное.
Второе. Желательно отменить обязательное участие в голосовании всех «собственников» одной квартиры и подсчет голосов по площадям, принадлежащим каждому, если она не коммунальная. «Собственников» (жены, дети) насчитывается в несколько раз больше, чем квартир. Иногда это все члены семьи, родственники. А их площади мизерные - до 10-12 кв.м (кв. № 11). Сколько надо труда, чтобы разделить площади квартир на части, а потом объединить? Предлагается голосовать одному представителю квартиры, а подсчитывать по числу проголосовавших, а не по площадям.
Кто, какой теоретик придумал такие «тонкости»? А в результате якобы проводимые собрания обеспечивают управляющим компаниям бесконтрольность. Здесь один интерес - перенести ответственность с управляющей компании на «собственников».
Реализация наших предложений повысит ответственность управляющих компаний, даст некоторую экономию.
А главное - снизит протестные настроения в обществе и уменьшит чувство давления со стороны власти. Сейчас мы в роли холопов, обязанных выполнять любую прихоть барина.
Нужно все-таки прислушаться к мнению общественности по этим вопросам и найти оптимальный вариант решения. Ведь все эти разговоры, пересуды приводят к мысли, что и другие постановления не лучшего качества.
А. Двинова.
Количество показов: 468