Если квартира кому-то подарена

21.03.2012 | 1м. 15 c. | 514

Во время приватизации я отписал своей внучке квартиру, в которой проживаю с 1979 года. Человек я уже немолодой, 1930 года рождения, состояние здоровья не самое хорошее. Являюсь ветераном труда. Меня интересует, имею ли я право на дальнейшее проживание здесь и надо ли мне за это платить?

Н. Чумичев, г. Хабаровск

Отвечает Наталья Михайлова, начальник отдела управления Росреестра по Хабаровскому краю:

- Прежде всего, надо понимать, что приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Гражданин, проживающий в жилом помещении с другими лицами по одному договору социального найма, вправе: принять участие в приватизации жилого помещения и стать участником общей долевой собственности; отказаться от участия в приватизации, дав при этом согласие другим совместно проживающим лицам; отказать в даче согласия на приватизацию.

Отказавшись от своей доли при приватизации, человек имущественные права на данную жилплощадь однозначно утрачивает. То есть распорядиться ею - завещать, продать, подарить - он уже не сможет. В то же время даже при отказе от приватизации человек сохраняет право пожизненного пользования указанной квартирой. «Выписать» такого из жилого помещения в дальнейшем без его согласия невозможно, даже если квартира будет продана другим лицам.

Отвечает Светлана Петухова, заместитель министра социальной защиты населения Хабаровского края:

- В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник обязан своевременно оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. При этом к членам семьи относятся проживающие совместно с собственником супруги, дети или родители. Другие родственники тоже могут быть признаны членами семьи собственника квартиры, если он вселил их в этом качестве.

Федеральным и краевым законодательством отдельным категориям граждан установлены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и ветеранам труда, как, например, автор письма в редакцию. При этом не имеет значения, является ли гражданин собственником жилого помещения или проживает в нем на иных основаниях. Льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются в денежной форме в виде ежемесячной денежной выплаты.

Одним из видов государственной социальной помощи семье и одиноко проживающим гражданам является субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Право на ее назначение имеют пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда, члены жилищных кооперативов, а также собственники жилья.

Субсидии предоставляются гражданам в случае, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22 процента от совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина. Одно из обязательных условий для назначения этой субсидии - отсутствие у гражданина долгов перед коммунальщиками.

Если гражданин реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, отказавшись от своей доли в пользу внучки, как это сделал Н.А. Чумичев, он, несмотря на то, что собственником квартиры не является, все равно как ветеран труда продолжает пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

А вот право на оформление субсидии, с учетом проживающих членов семьи, предоставляется его внучке - как собственнику жилого помещения.

Подготовила Марина СЕМЧЕНКО.

Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

09.12.2022 11:11
Вот они какие, любимые животные
Слышали такой анекдот? «Я кота взял!» - делится мужчина с друзьями. «Зачем?» - спрашивают его.

09.12.2022 11:07
Будет ёлка и много катков!
В Хабаровске началось оформление площади имени Ленина к Новому году. Традиционно главным украшением станет двадцатиметровая елка.

09.12.2022 10:57
Грипп и ОРВИ: причина карантина
Почти шесть тысяч хабаровчан заболели ОРВИ за последнюю неделю. Эпидпорог заболеваемости превышен на 35,9 процента.

09.12.2022 09:00
Вместе в цифровое будущее
«Ростелеком» объявляет о старте конкурса «Вместе в цифровое будущее», который ежегодно проводится для региональных представителей медиасферы.

09.12.2022 08:51
В Новый год с филармонией!
Мы не сомневаемся: читатели «Тихоокеанской звезды» любят музыку.


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 50%
     
  2. У меня нет автомобиля - 50%
     
  3. На всесезонке - 0%
     
  4. На зимней - 0%