Гараж через «одно окно»

Сколько в Хабаровске гаражных кооперативов? Как можно убрать «левые» гаражи, которые портят облик города? Какие документы необходимы для оформления права на гараж? Ведь теперь каждый владелец бокса должен оформить гараж в собственность, что влетает в копеечку. Как обойтись без волокиты: плати БТИ, госпошлину и прочее?

На вопросы наших читателей отвечает  исполняющий обязанности первого заместителя  директора Департамента архитектуры, строительства и землепользования Хабаровска Аркадий Корзун:

- На сегодняшний день в краевом центре расположено 820 гаражных кооперативов, из которых на 627 имеются постановления администрации города о предоставлении земельных участков.

Кроме того, по данным инвентаризации, проведенной комитетами по управлению округами, самовольно установлены 21569 некапитальных гаражей.

С большинством их владельцев заключены договоры краткосрочной аренды на земельные участки.
Убрать гаражи, которые «портят облик города», возможно только после расторжения договоров аренды и только по решению суда.

В настоящее время  вывоз гаражей осуществляется в основном с земельных участков, отводимых для строительства капитальных объектов.

Проблему уборки  несанкционированных гаражей возможно решить только при обеспечении достаточного количества стояночных мест для постоянного хранения  легкового  автотранспорта.

А для этого нужно строить многоуровневые, подземные гаражи-стоянки, гаражи в коммунально-складских зонах для переноса некапитальных гаражей, что потребует значительных капитальных затрат и времени.

Чтобы зарегистрировать свое право на гаражный бокс, его владельцу необходимо иметь заявление о государственной регистрации права, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию (500 рублей), за кадастровый  паспорт на гаражный бокс в ГСК, справку о подтверждении или отсутствии ранее зарегистрированных прав на гаражный бокс, выданную органами технической инвентаризации, осуществлявшими государственную регистрацию прав до 1 октября 1996 года.

Кроме того, понадобится выписка из протокола общего собрания членов кооператива о приеме в члены ГСК, подписанная председателем собрания, справка о выплате пая за гаражный бокс за подписью председателя.

Обратите внимание, в справке должны быть сведения о номере бокса, его местоположении, фамилия, имя, отчество того лица, которое выплачивает паевой взнос, и подтверждение того, что он выплатил его полностью.

Это общие документы, которые обязательно предоставляются каждым членом ГСК.

Кроме того, если до вас за регистрацией права на бокс в ГСК никто не обращался, председателю гаражного кооператива необходимо дополнительно представить устав кооператива в последней редакции, свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ГСК), свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции.

Нужны также протокол собрания членов кооператива об избрании председателя, список членов ГСК с указанием номера гаражного бокса, кадастровый паспорт на здание ГСК, разрешение на строительство объекта недвижимости, документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию здания, если оно построено после вступления в силу ФЗ № 122 от 21 июля 1998 года «О государственной регистарции прав на недвижимое имущество и сделок с ним»( то есть после 31 января 1998 года).
Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие отвод земельного участка для строительства гаражно-строительного кооператива.

Обратите внимание, что все документы предоставляются в двух экземплярах - подлинник и копия.
Для оформления прав на гараж каждый гражданин может обратиться в «одно окно» (улица Шеронова, 101) и получить консультацию о порядке оказания данной услуги.

Подготовил А. АЛЕКСАНДРОВ.