Машиноместо - это недвижимость

- В нашем доме есть подземная парковка. Автомобилей туда набивается с каждым днём все больше, и встают они где попало. Когда я вынес вопрос на общем собрании собственников дома о том, чтобы сделать разметку и закрепить машиноместо за каждым жильцом, не нашёл понимания. Говорят, что теперь машиноместо в общем гараже можно попросту купить и оформить на него право собственности. Так ли это?
Отвечает помощник прокурора Хабаровского края Татьяна Жижина:
- 03.07.2016 в статью 130 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения, касающиеся урегулирования правового статуса парковочных мест. 
Вышеуказанная статья дополнена новым абзацем. Теперь к недвижимым вещам относятся не только жилые и нежилые помещения, но и предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машиноместа), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Указанные изменения позволяют осуществлять государственную регистрацию права собственности на машиноместа как на объекты недвижимого имущества.
Кроме того, Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ внесены изменения и в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающиеся того, что машиноместо наряду с другим недвижимым имуществом может быть предметом ипотеки.
Статья 6 вышеуказанного закона содержит положения, регулирующие правовой статус объектов недвижимости, которые отвечают требованиям и характеристикам машиноместа и права на которые были зарегистрированы до дня вступления  его в силу.
Так, объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машиноместа (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машиномест), на который были зарегистрированы права до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается машиноместом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, указанного в настоящей части.
Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машиноместо, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машиноместа вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона).
Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2017 года.
Подготовила А. ГРИНЦ.