Научиться не искать виновного

В газете «Тихоокеанская звезда» за 27.11.2013 г. была опубликована заметка «Что за собрание, создатель».

По изложенному в заметке факту сообщаем, что в силу действующего законодательства собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждается на ежегодном общем собрании собственников помещений в таком доме. Порядок и сроки проведения общего собрания регламентированы статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.

При этом пунктом 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ прямо оговорено, что если общее собрание собственников помещений МКД не состоялось, то есть отсутствует необходимое количество голосов для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, далее собрание можно провести в форме заочного голосования, посредством оформления письменных решений собственников помещений дома.

Действительно, не все решения в доме собственниками принимаются легко и просто. К примеру, одним собственникам необходим ремонт кровли, а другим желательно заменить стояки холодного или горячего водоснабжения. Здесь необходимо найти компромисс, предложить варианты решения проблем, устраивающих большинство людей в доме.

Прежде всего, для того чтобы правильно оценить ситуацию в создании комфортных и безопасных условий проживания в доме, нам всем необходимо почувствовать себя настоящими собственниками, стать истинными хозяевами в своих домах. Только после того, как каждый научится не искать виноватого, а обратится к себе с вопросом: «Что же я сделал для того, чтобы стало лучше?» - произойдут перемены. И для этого у нас с вами сегодня есть возможность попробовать самим проявить себя в решении тех или иных задач для эффективного и разумного управления домом. Принять решение по тому или иному вопросу очень просто, проголосовав «за», «против» или «воздержался».

Выбранное решение оформляется протоколом собрания, которое будет обязательным для всех собственников и далее предоставляется в управляющую организацию для выполнения своих договорных обязательств по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Т. Курочкин, заместитель мэра, председатель комитета по управлению Северным округом Хабаровска.