Не раскидают ли долги на соседей

Обращаемся к вам от всех жильцов многоквартирного 9-этажного дома по ул. Павловича, 26 в Хабаровске и просим оказать помощь в разъяснении возникшего туманного вопроса со стороны управляющей организации «Сантехстрой» в перемене способа управления нашим домом.

В начале марта 2014 г. управляющая организация «Сантехстрой» инициировала проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, раздав жильцам подготовленные анкеты.

Анкеты от жильцов принимались лично представителем от УК в помещении № 91 нашего дома, где представитель, прочитав анкету с ответом, категорически требовал от жильца переписать анкету и поставить «галочки» там, где нужно управляющей организации, убедительно доказывая свою правоту.

Суть вопроса: управляющая организация предлагает жильцам прекратить способ управления МКД - управление управляющей организацией и выбрать новый способ управления МКД - непосредственное управление многоквартирным домом, чтобы мы, собственники, самостоятельно от своего имени заключали договоры с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

Представитель УК разъяснял жильцам, что из «Сантехстроя» стали увольняться слесари, электрики, т.к. уменьшились премии в результате удержания с УК задолженностей по коммунальным платежам, которые образовались в доме. Перейдя на новый способ управления МКД, жильцы не пострадают, а вся ответственность по сбору неплатежей ляжет на ресурсоснабжающие организации.

Естественно, мы, жильцы, поверили убедительным разъяснениям специалистов УК и переписывали анкеты, тем более, что мой муж сходил на консультацию к юристу, который ведет прием граждан на ул. Дикопольцева, 23. Юрист также разъяснил, что жильцы, в результате перемены способа управления МКД, дополнительных проблем не приобретут.

26 марта 2014 года представитель УК «Сантехстрой» пытался провести собрание с жильцами, где также объяснял суть перехода на новый способ управления домом, подчеркивая, что за должников ответственность будут нести ресурсоснабжающие организации. 28 марта с.г. вместе с газетой «Тихоокеанская звезда» мы получили «Российскую газету» № 70, где прочитали статью «Долги раскидали на соседей».

В этой статье четко сказано, что при перемене способа управления МКД, когда жильцы заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади, ссылаясь на постановление правительства РФ № 344 от 16.04.2013 года.

Убедительная просьба, разъясните нам истинную суть проблем, которые жильцы приобретают при перемене способа управления МКД, заключив прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно: будут ли нести ответственность жильцы многоквартирного дома за долги неплательщиков, таким образом приобретая дополнительные суммы за ОДН, или же все-таки неплательщиками будут заниматься ресурсоснабжающие организации, как утверждают в управляющей организации?

Жильцы дома по ул. Павловича, 26: М. Макеенко и ещё шесть подписей.