Проводите собрание - и капитальный ремонт будет в срок

- Как использовать средства регионального оператора для капитального ремонта своего дома, если в программу на предстоящий год он попал, а собранных с дома средств на работы не хватит?
И. Севастьянов, Комсомольск-на-Амуре.
- Не всегда денежных средств, внесенных собственниками для формирования фонда капитального ремонта своего дома, хватит на его проведение, - отвечает специалист регионального оператора капитального ремонта. - В таком случае собственники, формирующие фонд капитального ремонта своего дома на общем счете Регионального оператора, могут использовать денежные средства других домов. Такой порядок установлен Постановлением правительства Хабаровского края от 5 ноября 2015 года № 381-пр.
Если собственники решили к этому прибегнуть, то им необходимо учесть, что до 1 июня текущего года собственникам необходимо провести собрание, на котором принять решение о проведении капитального ремонта в следующем году.
Решение собрания нужно оформить протоколом и направить его Региональному оператору. В протоколе необходимо указать планируемый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту, в том числе разработку проектно-сметной документации, срок проведения капитального ремонта (следующий за принятием решения календарный год). Также нужно указать размер увеличенного взноса на капитальный ремонт и период, в течение которого такой взнос будет уплачиваться собственниками, источник финансирования (взносы собственников на капитальный ремонт на счете Регионального оператора в размере стоимости планируемого капитального ремонта), утвердить смету расходов.
В протоколе необходимо указать и лицо, уполномоченное от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать акты.
Представители Регионального оператора готовы подсказать собственникам, какие виды ремонта, в какие сроки и на каких условиях работы могут быть проведены. Потребуется ли для этого использование денежных средств других домов, если потребуется, то в каком размере и на какой период повысятся взносы на капитальный ремонт.
Кстати, при принятии решения в 2016 году собственники должны учитывать, что в этом году еще не действует жесткое требование о сроке представления протокола собрания, но такие протоколы необходимо представить Региональному оператору до конца 1 квартала 2016 года, учитывая сезонный характер некоторых видов работ.
Возможностью использовать этот механизм для проведения работ уже воспользовались жильцы многоквартирных домов: в г. Хабаровске - квартал Большой Аэродром, 34, ул. Вострецова, 8, ул. Артемовская, 77, в г. Комсомольске-на-Амуре - ул. Копылова, 33, пр. Интернациональный, 26к2, ул. Копылова, 33 и 41, и многие другие.
Удобнее всего рассмотреть вопрос проведения капитального ремонта на ежегодном итоговом собрании, которое, как правило, собственники проводят в 1 квартале нового года.