В соответствии с законом

В газете «Тихоокеанская звезда» 25.03.2014 г. была опубликована статья под названием «Кто придумал большие проблемы для мелкой розницы». В ней есть абзац следующего содержания: «В пылу дискуссии (на заседании совета по предпринимательству в крае) немало досталось юристам хабаровской мэрии, которые, по почти единодушному мнению местного бизнеса, сделали невозможным перевод жилых помещений в нежилой фонд».

Юридическое управление администрации Хабаровска сообщает следующее.

Процедура оформления перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, алгоритм действий как собственника, так и органа местного самоуправления при проведении перевода помещений, случаи отказа в проведении перепланировки регламентируются Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) и не предусматривают возможность органов местного самоуправления по своему усмотрению осуществлять перевод или «делать его невозможным».

Так, для проведения перевода собственнику необходимо предоставить в орган, осуществляющий перевод (администрацию города Хабаровска), документы, предусмотренные статьей 23 ЖК РФ, и при этом соблюсти условия перевода, установленные статьей 22 ЖК РФ, к числу которых относится соблюдение требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Несоблюдение установленных условий перевода является основанием для отказа в переводе помещения.

В городе Хабаровске принят нормативный правовой акт (административный регламент, утвержденный постановлением администрации города от 11.01.2011

№ 19), регулирующий административные действия органа местного самоуправления при принятии решения о переводе помещений с соблюдением порядка, установленного жилищным законодательством. Указанный акт прошел правовую и антикоррупционную экспертизу в прокуратуре города.

Судебная практика по городу Хабаровску свидетельствует о том, что решения органов местного самоуправления об отказах в переводе обоснованы и приняты в соответствии с законодательством.

К. Тарасова, начальник юридического управления администрации Хабаровска.