Если дальневосточный гектар входит в земли лесного фонда, то оформить его в собственность невозможно. Земельные участки на землях лесного фонда по истечении 5 лет безвозмездного пользования передаются гражданину в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин по истечении 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить такой земельный участок в собственность, при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.
Например, земли лесного фонда можно перевести в земли населенных пунктов в двух случаях – при выборе вида разрешенного использования зе-
мельного участка «индивидуальное жилищное строительство», «ведение
садоводства» или «ведение огородничества».  Это происходит по упрощенной схеме по заявлению граждан.
В случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка из состава земель лесного фонда, а  также в случае отказа гражданина от реализации права аренды, за таким гражданином сохраняется предусмотренная статьей 62 Лесного кодекса Российской Федерации обязанность по осуществлению лесовосстановления.