Прокуратура Железнодорожного района Хабаровска провела проверку после того, как в соцсетях появилась информация о затоплении подвальных помещений жилого дома по улице Карла Маркса. Инцидент произошел 3 февраля 2026 года в жилом комплексе «Дуэт». Там случился порыв системы холодного водоснабжения, обеспечивающей подачу воды для пожаротушения. В результате оказались затоплены подвал и парковка дома, а у жильцов начались перебои с водоснабжением.

В ходе разбирательства установили, что система пожаротушения и коммуникации, расположенные после ввода в дом, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Их надлежащее содержание — прямая обязанность управляющей компании. Гарантия застройщика на инженерные коммуникации не освобождает УК от содержания общего имущества и не мешает ей предъявить регрессное требование к застройщику по возмещению затрат.

Проверка выявила и другие нарушения в многоэтажке. Выяснилось, что лифтовое оборудование используется ненадлежащим образом, а парковка не приспособлена для маломобильных групп населения. Прокуратура внесла представление должностному лицу управляющей компании ООО «Розенталь Групп». По результатам его рассмотрения виновному назначено дисциплинарное наказание в виде замечания, а все выявленные нарушения устранены.

Кроме того, по постановлению прокурора должностное лицо привлечено к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Суд назначил наказание в виде штрафа в размере 25 тысяч рублей.