Гаровка-2 погрязла в долгах

В августе 2015 года обособленным подразделением «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» приняты в управление 12 домов (830 лицевых счетов) в п. Гаровка-2, принадлежащих Минобороны России и построенных в период с 1965 по 1996 годы. Одно здание - дом № 133 (общежитие) - 1939 года постройки. За все это время капитальный ремонт домов ни разу не проводился.
Общее количество заселенных квартир по лицевым счетам физических лиц - более 650, из них только треть - военнослужащие, остальные - гражданские. Более 170 лицевых счетов - помещения, не заселенные собственником.
Общая дебиторская задолженность за квартплату и коммунальные платежи по лицевым счетам физических лиц составляет свыше 11 миллионов рублей. По лицевым счетам, открытым на помещения, являющиеся государственной собственностью, долг составляет 2,6 миллиона рублей.
В зоне ответственности управляющей организации - работы по ремонту многоквартирных домов, которые производятся в рамках средств, собранных с собственников и нанимателей жилых помещений по статье «содержание и текущий ремонт» (ст.153 ЖК РФ). Однако наличие дебиторской задолженности жильцов не позволяет произвести необходимые ремонтные работы в полном объеме.
С августа 2015 по ноябрь 2016 года задолженность населения перед управляющей организацией ООО «ГУЖФ» за жилищно-коммунальные услуги составляет свыше 11 миллионов рублей. В лидерах должников - дом № 19 с долгом в 1,7 миллиона рублей, №№ 21, 22, 23 - задолженность по 1,2 миллиона в каждом, в домах № 15 и 20 - по миллиону рублей, в доме № 16 - свыше 900 тысяч рублей, № 17 - почти 800 тысяч рублей, № 18 - 680 тысяч рублей, № 24 - свыше 600 тысяч рублей, № 14 - 530 тысяч рублей, № 133 - свыше 400 тысяч рублей.
Разница между двумя итоговыми суммами начислений выплачивается поставщикам РСО. Собираемость по вышеуказанным домам не позволяет покрыть эти затраты (на РСО). В связи с имеющейся дебиторской задолженностью по вышеперечисленным жилым домам ООО «ГУЖФ» вынуждено за счет собственных средств расплачиваться с поставщиками ресурсов и организациями, осуществляющими вывоз твердых бытовых отходов.
Наличие дебиторской задолженности жильцов по статье содержание и текущий ремонт не позволяет произвести необходимые ремонтные работы в полном объеме для предотвращения нахождения многоквартирных домов в неудовлетворительном состоянии.
По вопросам платы за теплоснабжение сообщаю, что сумма начислений платы по услуге «теплоснабжение» зависит от тарифа, норматива и площади занимаемого помещения. Тариф установлен комитетом по ценам и тарифам правительства Хабаровского края. Нормативы также утверждены правительством Хабаровского края.