Как не купить земельный участок в зоне подтопления

Тема затопления и подтопления земельных участков в Хабаровском крае всегда актуальна. Затопление территории происходит из-за разлива рек, озер, выпадения осадков, а подтопление – за счет поднятия из-под земли грунтовых вод.

«В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о зонах затопления и подтопления, после чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, вводится особый режим использования», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр Мирошниченко.

В Хабаровском крае установлены границы 973 зон затопления и подтопления территорий, которые расположены в 180 населенных пунктах.

Если вы планируете покупать участок или дом, с помощью Публичной кадастровой карты http://pkk.rosreestr.ru можно выяснить, не находится ли недвижимость в зоне риска.

Для этого необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Затем на панели «Поиск» выберите вкладку «ЗОУИТ» - появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Интересующий земельный участок можно найти на карте по кадастровому номеру» или визуально, и если он попадает в зону затопления или подтопления, то на карте он будет закрашен зеленым цветом.
Такие сведения отображаются и в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Получить выписку из ЕГРН можно через специальный сервис на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.gov.ru «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» или через портал Госуслуг, либо обратиться с запросом в офис МФЦ.