Как отразился режим самоизоляции на рынке недвижимости Хабаровска?

Аналитики компании «Талан» проанализировали колебания интереса к рынку недвижимости в режиме самоизоляции в городах России с населением от 500 тыс. до 1 млн. человек.

В Интернете количество запросов за неделю сократилось на 12%. При этом больше всего спрос упал в Центральном федеральном округе  - 18%, 17% на Урале, 15% в Южном федеральном округе, на 14% в Приволжском. В Сибири и на Дальнем Востоке колебания оказались самыми меньшими в стране - 11 и 8% соответственно.

В Хабаровске в промежуток с 9 по 15 марта спрос на новостройки вырос на 29%, всего по краю - до 46%, но не превысил скачок спроса в связи с введением «Дальневосточной ипотеки» в декабре 2019 года. Напомним, в декабре спрос на квартиры в новостройках по городу вырос на 76%.

Аналитики отмечают кратковременное повышение спроса на новостройки в регионах России на второй неделе марта на 52%. На фоне девальвации национальной валюты у  населения появилась потребность вложить сбережения в более “твердую” валюту - приобрести недвижимость.

В первую неделю самоизоляции спрос на квартиры в новостройках упал на 40%. Заметнее всего режим изоляции отразился на активность покупателей в Поволжье и Уральском федеральном округе. К концу марта интерес к покупке квартир в новостройках стабилизировался, спад по итогам месяца составил только 4,5%.

В первые две недели апреля в Хабаровске продолжился спад интереса к недвижимости (в пределах 10% в сравнении с концом марта), с 14 апреля и по сегодняшний день продолжается стабильный рост спроса на недвижимость на 5-6%. При этом, по наблюдениям аналитиков компании «Талан», число обращений в компанию с заявкой на покупку квартир в новостройке увеличилось в 2 раза после введения льготной ипотеки 6,5%.

Один из последних трендов первой недели самоизоляции - подбор и оформление недвижимости онлайн без визита клиента в офис. Рынок недвижимости отреагировал на нововведения неравномерно. Аналитики выделили города, где на фоне кризиса и изоляции покупатели активнее приобретают квартиры онлайн. Самая большая доля онлайн-сделок (более 70% во всей группе компаний) среди изученных городов совершена в Ижевске, Тюмени и Набережных Челнах.

На фоне снижения спроса в период самоизоляции застройщики заняли выжидательную позицию и не предоставляют дополнительных скидок, за исключением бонусов за онлайн-бронирование в таких городах, как Пермь, Ярославль, Ижевск. Единственный город, в котором аналитики отмечают снижение цен - Тюмень, где застройщики на фоне падения спроса дают скидки до 8%.

Справка о компании

Федеральная девелоперская компания «Талан» с 2002 года обеспечила жильем 25 000 жителей, общий портфель проектов составляет 1,9 млн кв. м. Работает в 13 городах: Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ханты-Мансийске, Перми, Сочи, Твери, Тюмени, Уфе, Хабаровске, Ярославле. Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду и дворы-трансформеры с авторским дизайном. Проекты «Талана» включают современные цифровые сервисы: «умная квартира», бесключевой доступ. Компания первой в России начала масштабно реализовывать квартиры по счетам эскроу.

Реклама.