Весной из-за таяния снегов и подъема грунтовых вод участки в Хабаровском крае может затопить или подтопить. Чтобы жители знали о рисках, специалисты Росреестра внесли в специальную базу данных (ЕГРН) почти все опасные зоны. В Хабаровском крае эта работа полностью завершена: в реестр внесено 973 зоны, где возможны подтопления и затопления. Для таких территорий действуют особые правила.

Наличие дома или участка в такой зоне не мешает оформить его в собственность, но важно помнить об ограничениях. Например, здесь нельзя строить новые объекты, если они не защищены от воды. Также запрещено размещать свалки, кладбища, использовать сточные воды для удобрения почвы или распылять химикаты с воздуха.

Проверить, попадает ли участок в опасную зону, можно на Публичной кадастровой карте или заказав выписку из ЕГРН через «Госуслуги» или МФЦ.

Специалисты советуют владельцам участков в таких зонах заранее проверить, оформлены ли документы на дом и землю. Если во время паводка имущество пострадает, а документов не окажется, получить компенсацию будет сложно — придется обращаться в суд.