Мэрия Хабаровска хочет аквапарк, но надо найти инвестора

Мэрия Хабаровска провела пресс-конференцию по разъяснению того, почему инвестору ООО "Броско" было отказано в строительстве торгово-развлекательного центра с аквапарком.
О том, что компания арендует землю под ТРЦ с аквапарком, как сказали представители мэрии, они узнали только в апреле 2015 года.
- Договор аренды этого земельного участка был заключен правительством края с ООО "Броско" в 2009 году. Он неоднократно продлялся и в конечном итоге был продлен до 2018 года. На градостроительном совете при мэре 7 октября 2015 года проект был одобрен для реализации и застройщику были даны рекомендации по дальнейшему проектированию, которые он выполнил лишь частично, - сказал первый заместитель директора городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Аркадий Корзун.
При повторном обращении застройщика администрация изучила проектно-сметную документацию, в том числе и на соответствие законодательству и требованиям  градостроительного плана. В основу отказа легли три пункта. Особые претензии вызвало недостаточное количество парковочных мест.
- В проекте, который  прошел согласование с транспортными структурными подразделениями, было заявлено 501 машиноместо. Но при рассмотрении документации на соответствие градостроительному плану мы произвели расчет и с учетом всех помещений, которые предусмотрены в торгово-развлекательном центре, выяснилось, что парковочных мест должно быть почти в два раза больше - 926, - пояснил главный архитектор города.
По словам начальника юридического управления Клавдии Тарасовой, улица Пионерская одна из самых напряженных в плане автомобильного движения магистралей города и из-за недостатка парковочных мест водители стали бы оставлять свои машины на трассе или во дворах, что вызвало бы недовольство жителей близлежащих домов.
Второе нарушение, как сказал Аркадий Корзун, которое допустил застройщик - согласно проекту,  площади, предполагаемые под застройку выходили за границы отведенного земельного участка. И третий существенный момент - зона, на которой собираются строить аквапарк входит в разряд затопляемых или подтопляемых территорий, а в проектной документации застройщик уровень затопляемости занизил. То есть определил уровень уже с учетом построенной дамбы, хотя на градостроительном совете давались рекомендации внести в проект данные гидрометцентра без учета инженерного защитного сооружения.
- Если бы законодательство позволяло нам приостановить рассмотрение этого вопроса, мы бы наверно могли сказать: мол, ребята, вы устраняйте недоработки и приходите, мы утвердим.  Но закон не предусматривает доработку, мы можем либо оказать услугу, либо отказать в предоставлении услуги. Поэтому пришлось отказать в разрешении на строительство. Застройщик не обжаловал наш отказ. Мы хотели работать с этим инвестором  и не требовали чего-то невозможного,  - отметила Клавдия Тарасова.