Мир - дворцам, война - баракам

Одним бараком меньше: в Хабаровске продолжается развитие застроенных территорий. Этажи новостроек тянутся ввысь, а жильцы бывших бараков обживают комфортные «квадратные метры».
В минувшие выходные тяжелая техника сравняла с землей ветхий двухэтажный дом № 227а постройки сталинских времен на улице Краснореченской. Хозяева восьми его квартир уже переселены и вьют семейные гнезда в других домах. Вскоре на освободившемся участке начнется возведение одной из многоэтажек жилого комплекса «Petroglifpark».
Как рассказал начальник отдела развития территорий и торгов городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Иван Стицкий, в 2015 году по итогам аукциона между муниципалитетом и ООО «Управление инвестиционных программ» был заключен договор о развитии застроенной территории в границах улиц Оборонной - Краснореченской общей площадью около 50,5 тысячи квадратных метров.
Согласно ему, на месте некапитальных частных гаражей (они уже снесены, там вовсю идет возведение высотки) и пяти бараков будут построены три современные многоквартирные каменные «свечки» высотой от 10 до 27 этажей (в целом это свыше 43 тысяч квадратных метров жилья), а также детский сад. Для того чтобы реализовать проект, застройщику предстоит расселить 45 квартир.
В общей же сложности к 2023 году, когда «Petroglifpark» будет полностью построен, жильем в нем смогут обзавестись 818 хабаровских семей. К их услугам, помимо уютных дворов и учреждения дошкольного образования, будут и автопарковки на полтысячи машино-мест.
«Городская программа по развитию застроенных территорий в Хабаровске реализуется довольно успешно. Строительные фирмы не боятся брать на себя ответственность за расселение граждан и застройку приобретенных земельных участков.
Буквально на днях мы получили запрос от компании-застройщика из Владивостока, которая готова дать «вторую жизнь» застроенным территориям краевого центра», - сказал Стицкий. За примерами, по его словам, далеко ходить не нужно. Возьмем последнюю пару лет.
В Кировском районе Хабаровска снесены два ветхих дома - № № 75, 77 по улице Яшина. Восьми семьям застройщик - ООО «Параллель Востока» - предоставил новые квартиры. На месте снесенных построек в границах улиц Яшина - Герасимова - Марсовой строители возведут высотный дом.
Свои обязательства перед жителями бараков выполнила и ижевская строительная компания ООО «ТАЛАН-РЕГИОН-2»: 23 квартиры получили жители трех ветхих домов, некогда располагавшихся в переулке Батарейном.
Также в работе у этой фирмы и застроенный участок «Гупровского городка» площадью более 5 гектаров. В сентябре 2017 года инвесторы приобрели его за одиннадцать миллионов семьсот тысяч рублей. Сейчас здесь расположены 29 бараков, плачевное состояние которых позволило включить их в муниципальную адресную программу по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий города Хабаровска на 2012-2030 годы.
Чтобы достичь прогресса в обустройстве этого участка, застройщику необходимо будет расселить жильцов из 240 квартир - задача не из легких, но на сегодняшний день 15 семей уже переселились и отпраздновали новоселье. На развитие этой территории отведено 12 лет, однако строители настроены справиться за пятилетку. В общей сложности будет построено 1168 квартир.
Еще один застройщик, не боящийся трудностей, - ОАО «Управление инвестиционных программ». Сейчас фирма ведет строительство крупного жилого комплекса «Восточный» (точнее, уже его второй и третьей очередей), расположенного вблизи центра города - на территории бывшего кирпичного завода.
В 2016-2017 годах три дома уже сданы в эксплуатацию, еще три - в процессе строительства, которое завершится к 2019 году. В общей сложности стать владельцами новых благоустроенных квартир в «Восточном» смогут 720 семей. В прошлом году на муниципальном аукционе УИП приобрел еще два земельных участка, здесь же - в районе бывшего кирпичного завода.
Сейчас на них расположены около двух десятков бараков, из которых предстоит расселить около трех десятков семей. И эта проблема уже почти решена: 60% жильцов этих ветхих домов изъявили желание получить новые квартиры в «Восточном» и уже заключили договоры о переселении в жилой комплекс. На месте снесенных бараков будет построено 6 многоэтажек высотой от 9 до 25 этажей.
Как отметил Иван Стицкий, в рамках вышеуказанной программы в Хабаровске за период с 2007 года по июль 2018 года за счет средств частных застройщиков расселено 344 квартиры: 29 домов расселены полностью и 35 - еще в процессе.