Новостройку в парке «Динамо» снова отложили
05.09.2025
939
В мэрии Хабаровска прошли публичные слушания по проекту строительства гостиничного комплекса в парке «Динамо». В результате проект одобрения не получил, по нему поступило множество принципиальных замечаний и предложений, как от профессиональных архитекторов, так и от активистов – общественников. И. по решению департамента архитектуры Хабаровска, проект отправлен на доработку.
Мы уже писали о сути конфликта («Покушение на парк «Динамо» – «Тихоокеанская звезда», 26.08.2025). Напомним, прокуратура обратила внимание, что застройщиком неожиданно для общественности было получено разрешение на постройку в парке «Динамо» не малоэтажной гостиницы, а корпусов переменной этажности от 10 до 16 этажей. И предыдущая плановая площадь стройки в 7800 квадратных метров выросла до 35 тысяч квадратов на земельном участке уже в 1,45 га. Все эти метаморфозы случились без обязательных в таких случаях общественных слушаний, на что и указала прокуратура.
Предыдущие общественные слушания в здании департамента архитектуры Хабаровска в результате обнажили конфликт общественного мнения и застройщика. Было решено: предоставить общественности более подробную информацию о проекте и провести новые слушания.
И вот они состоялись. Снова поступила масса замечаний по поводу проекта гостиницы. В их основе – требование снизить высотность комплекса.
– Предлагаю отказать в утверждении документации по планировке территории и пересмотреть проект с целью снижения этажности до 4–5, а габаритов здания – до одного. Это позволит сохранить визуальную гармонию с окружающей природой, минимизировать негативное воздействие на экосистему. Я против строительства апартаментов, – заявила Марина Радонежская, архитектор, автор первого проекта гостиницы высотой в 4–5 этажей.
От представителей Союза архитекторов России поступили предложения указать реквизиты проектной организации, соблюсти требования пожарной безопасности, дополнить проект объёмно-пространственными чертежами.
Есть и совсем категоричные мнения: проект закрыть, землю благоустроить за счёт города и использовать как место отдыха горожан. И вообще – присвоить всему парку «Динамо» статус объекта культурного наследия местного значения. А застройщику предложили предоставить участок подальше от любимых людьми зелёных зон.
В итоге департамент архитектуры Хабаровска всё-таки принял соломоново решение.
– Застройщиком во время проведения публичных слушаний не была представлена информация от управления государственной охраны объектов культурного наследия правительства края о соответствии планируемого объекта требованиям Проекта зон охраны памятников истории и культуры центральной части Хабаровска, – отметили в ДАСиЗ.
Однако пока об уменьшении высотности зданий речи не идёт: девелоперу лишь посоветовали привести представленную документацию в соответствие с требованиями закона и доработать проект планировки, а после направить на повторное согласование.
То есть недоработки признали, но ошибкой многоэтажность и профиль новостройки не сочли.
Что касается радикальных предложений, то большую их часть в мэрии категорически отвергли.
– Департамент считает нецелесообразным учитывать внесённые предложения по предоставлению протоколов предыдущих публичных слушаний, переводу земельного участка в зону Р-1 (рекреационную), рассмотрению варианта строительства школы на этом участке, приведению городских прудов в порядок и расширению парковой зоны. Это замечания, не относящиеся к предмету публичных слушаний, – пояснили в департаменте.
Отвергли и мнение, что для строительства требуется проведение независимых экологических экспертиз. Также было отказано в рассмотрении проекта комплекса на заседании объединённого Градостроительного совета Хабаровского края.
Не стали принимать во внимание замечание, что процедура публичных слушаний не была соблюдена. По словам представителей департамента, всё организовано в соответствии с регламентом, который установлен городской думой Хабаровска в 2018 году.
Девелоперу рекомендовали привести документацию в соответствие с законодательством и доработать проект планировки. Таким образом, окончательный вариант комплекса представят после повторного согласования.
И. ВИКТОРОВ.
Мы уже писали о сути конфликта («Покушение на парк «Динамо» – «Тихоокеанская звезда», 26.08.2025). Напомним, прокуратура обратила внимание, что застройщиком неожиданно для общественности было получено разрешение на постройку в парке «Динамо» не малоэтажной гостиницы, а корпусов переменной этажности от 10 до 16 этажей. И предыдущая плановая площадь стройки в 7800 квадратных метров выросла до 35 тысяч квадратов на земельном участке уже в 1,45 га. Все эти метаморфозы случились без обязательных в таких случаях общественных слушаний, на что и указала прокуратура.
Предыдущие общественные слушания в здании департамента архитектуры Хабаровска в результате обнажили конфликт общественного мнения и застройщика. Было решено: предоставить общественности более подробную информацию о проекте и провести новые слушания.
И вот они состоялись. Снова поступила масса замечаний по поводу проекта гостиницы. В их основе – требование снизить высотность комплекса.
– Предлагаю отказать в утверждении документации по планировке территории и пересмотреть проект с целью снижения этажности до 4–5, а габаритов здания – до одного. Это позволит сохранить визуальную гармонию с окружающей природой, минимизировать негативное воздействие на экосистему. Я против строительства апартаментов, – заявила Марина Радонежская, архитектор, автор первого проекта гостиницы высотой в 4–5 этажей.
От представителей Союза архитекторов России поступили предложения указать реквизиты проектной организации, соблюсти требования пожарной безопасности, дополнить проект объёмно-пространственными чертежами.
Есть и совсем категоричные мнения: проект закрыть, землю благоустроить за счёт города и использовать как место отдыха горожан. И вообще – присвоить всему парку «Динамо» статус объекта культурного наследия местного значения. А застройщику предложили предоставить участок подальше от любимых людьми зелёных зон.
В итоге департамент архитектуры Хабаровска всё-таки принял соломоново решение.
– Застройщиком во время проведения публичных слушаний не была представлена информация от управления государственной охраны объектов культурного наследия правительства края о соответствии планируемого объекта требованиям Проекта зон охраны памятников истории и культуры центральной части Хабаровска, – отметили в ДАСиЗ.
Однако пока об уменьшении высотности зданий речи не идёт: девелоперу лишь посоветовали привести представленную документацию в соответствие с требованиями закона и доработать проект планировки, а после направить на повторное согласование.
То есть недоработки признали, но ошибкой многоэтажность и профиль новостройки не сочли.
Что касается радикальных предложений, то большую их часть в мэрии категорически отвергли.
– Департамент считает нецелесообразным учитывать внесённые предложения по предоставлению протоколов предыдущих публичных слушаний, переводу земельного участка в зону Р-1 (рекреационную), рассмотрению варианта строительства школы на этом участке, приведению городских прудов в порядок и расширению парковой зоны. Это замечания, не относящиеся к предмету публичных слушаний, – пояснили в департаменте.
Отвергли и мнение, что для строительства требуется проведение независимых экологических экспертиз. Также было отказано в рассмотрении проекта комплекса на заседании объединённого Градостроительного совета Хабаровского края.
Не стали принимать во внимание замечание, что процедура публичных слушаний не была соблюдена. По словам представителей департамента, всё организовано в соответствии с регламентом, который установлен городской думой Хабаровска в 2018 году.
Девелоперу рекомендовали привести документацию в соответствие с законодательством и доработать проект планировки. Таким образом, окончательный вариант комплекса представят после повторного согласования.
И. ВИКТОРОВ.