Управление Росреестра по Хабаровскому краю напоминает, что в сфере недвижимости действует принцип «построил – оформи», согласно которому по завершении строительства объекта у гражданина или организации возникает обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Теперь эксплуатировать построенные здания и сооружения (например, подключать инженерные коммуникации) можно только после оформления объектов. Такое требование закреплено на законодательном уровне.

Принцип «построил – оформи» действует с 1 марта 2025 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

«Построив дом на своей земле, многие ошибочно считают себя полноправными владельцами недвижимости.  Однако если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. В настоящее время обязанность постановки на кадастровый учет и регистрации прав полностью лежит на правообладателе. Граждане могут оформить бытовые объекты, в том числе с использованием упрощенного порядка оформления недвижимости (например, по «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения государственных услуг Росреестра», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена СЕМЧЕНКО.

Важно понимать, что эксплуатировать любой построенный объект, в том числе индивидуальный жилой дом, возможно только после оформления на него прав в Росреестре – то есть после внесения сведений о характеристиках и правах на него в Единый государственный реестр недвижимости. Ведь именно наличие зарегистрированных прав на недвижимость является необходимым условием в различных жизненных ситуациях: при совершении с объектами гражданско-правовых сделок (без оформленных прав невозможно распоряжаться недвижимостью: продать дом, подарить, завещать по наследству, сдать в аренду на законных основаниях, передать в залог), при страховании, газификации, а также выплате компенсации при возникновении чрезвычайных ситуаций и в других случаях.

Подготовлено пресс-службой

Управления Росреестра по Хабаровскому краю