«Семейная ипотека» в Хабаровском крае выросла в 10 раз

В Хабаровском крае более чем успешно пошла «семейная ипотека» - федеральная программа льготного ипотечного кредитования для семей со вторым и последующими детьми, рожденными в период с 2018 по 2022 год включительно. Только за первое полугодие 2020 года 321 семья в регионе оформила ее с процентной ставкой 5 % и 6 % на общую сумму 734 млн рублей.
Для сравнения: 2018 году программа стартовала в крае 34 кредитами на сумму 81 млн руб.;
в 2019 году выдано 218 кредитов на 510 млн руб.
Стандартная процентная ставка по программе составляет 6 %. Однако для субъектов ДФО установлены особые условия - ставка 5 % для тех, в чьих семьях родились малыши с 01.01.2019 года. Также 5 % обеспечена тем семьям в ДФО, в которых есть ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31.12.2022 г. (других ограничений нет).
- Преимущество «семейной ипотеки» в том, - говорит заместитель министра экономического развития Хабаровского края Дмитрий Пугачев, - что можно рефинансировать ранее полученные ипотечные кредиты по привлекательной ставке, и некоторые банки снижают ее до 4,7 %. В отличие от других льготных программ, нет ограничений по видам жилья: можно приобретать его как на первичном, так и на вторичном рынке.
Это объясняет существенный рост кредитования по «семейной ипотеке» в регионе. Сегодня очевидно, что показатели 2020 года десятикратно превысят результаты 2018 года, когда стартовала программа.
- Мы прогнозируем, - говорит Дмитрий Пугачев, - дальнейшее увеличение объемов льготного кредитования для семей с детьми в период ее действия, то есть до 2022 года включительно.

Все в комплексе

Между тем за январь-июль 2020 года 283 семьи региона воспользовались поддержкой по другой федеральной программе для семей с детьми, предусматривающей получение 450 тыс. руб. на погашение действующего ипотечного кредита. Общая сумма поддержки составила 124,6 млн руб.
- В Хабаровском крае действует комплекс мер для поддержки семей с детьми, - говорит Дмитрий Пугачев, - и это ощутимая поддержка для населения. В том числе специальные меры по поддержке рождаемости на Дальнем Востоке: единовременная выплата при рождении первого ребенка (30362 рубля), региональный материнский (семейный) капитал на второго ребенка в размере 30 % от федерального материнского капитала (184985 рублей), который выплачивается дополнительно к федеральному маткапиталу.
При рождении третьего и последующих детей семьи имеют право на краевой материнский капитал в размере 250 тысяч рублей.
- Этот вид поддержки - инициатива нашего региона, не в каждом субъекте Российской Федерации и не обязательно в таких размерах он присутствует, - говорит Дмитрий Пугачев. - Также нуждающиеся семьи с малолетними детьми в Хабаровском крае получают ежемесячную поддержку в размере порядка 15 тысяч рублей: на первого ребенка - от рождения до 1,5 лет, на третьего или последующего ребенка - до трех лет. 
По данным минэкономразвития Хабаровского края, совместно с отраслевыми министерствами здесь осуществляют постоянный мониторинг предоставления государственной поддержки семьям с детьми по всем направлениям.
- Мы контролируем целый спектр показателей, - говорит Дмитрий Пугачев, - часть из них заложена в национальный проект «Демография». Социальный и экономический блоки очень тесно увязаны друг с другом, имеют взаимное влияние, результаты которого сказываются не только на текущей ситуации, но и определяют перспективу развития региона.

На особых условиях

Напомним, программа льготного ипотечного кредитования для семей с детьми («семейная ипотека») реализуется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».
Льготная программа «семейная ипотека» предназначена для семей, в которых в период с 01.01.2018 и до 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок или до 31 декабря 2022 в семье родился ребенок и которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Общий срок действия программы: 01.01.2018 г. - 31.12.2022 г.
Исключения: по 01.03.2023 г. - при рождении детей в период с 01.07.2022 по 31.12.2022; по 31.12.2027 г. - при установлении ребенку инвалидности после 31.12.2022 г.
В Хабаровском крае прием заявок по программе «семейной ипотеки» осуществляют 11 кредитных организаций.
Программа поддержки семей с тремя и более детьми (господдержка на погашение действующего ипотечного кредита в размере 450 тыс. руб.) осуществляется в соответствии с двумя НПА:
- федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»;
- постановление Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170 (ред. от 06.03.2020) «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Подготовила
Р. МАРИНИНА.




С начала 2020 года ипотечное жилищное кредитование в крае характеризуется устойчивым ростом. Ипотечные кредиты на покупку жилья активно предоставляют 10 банков. Наиболее значительные объемы обеспечивают Сбербанк и Банк ВТБ.
За первое полугодие 2020 года выдано 6240 ипотечных жилищных кредитов на сумму 16,7 млрд рублей, или 133,5 % к уровню 2019 года.
По договорам участия в долевом строительстве выдано 1308 ипотечных жилищных кредитов на сумму 4,6 млрд рублей, или 27,6 % от общей суммы выданных ипотечных жилищных кредитов (в 2019 году доля составляла 18,2 %), темп объема выдачи к уровню 2019 года по Хабаровскому краю - 203,0 %.
Средневзвешенные процентные ставки по кредитам снизились по сравнению с уровнем 2019 года и составили 6,88 % (снижение на 3,4 п. п. ), по ипотечным кредитам на строительство жилья - 4,33 % (снижение на 5,6 п. п.).
Между тем в рамках «Дальневосточной ипотеки» по ставке 2 % отдельные банки (Сбербанк, Банк «ДОМ.РФ») предоставляют кредиты от 1,7 %. За январь-июль 2020 года заключено 1247 кредитных договоров на сумму 4449,1 млн рублей.
Всего задолженность граждан края перед банками по ипотечным кредитам составляет 83,5 млрд рублей, в том числе просроченная задолженность 0,5 млрд рублей, или 0,6 % (по Российской Федерации - 0,9 %).