Ситуацию в поселке Гаровка-2 прокомментировали: все под контролем

В ответ на публикацию «Жители Гаровки-2 платят за грязь и разруху» в «Тихоокеанской звезде» Главным управлением жилищным фондом прислан официальный комментарий.

«В августе 2015 года обособленным подразделением «Хабаровский» 000 «ГУЖФ» приняты в управление 12 домов (830 лицевых счетов) в п. Гаровка-2, принадлежащих Минобороны России и построенных в период с 1965 по 1996 годы. Одно здание — дом № 133 (общежитие) — 1939 года постройки. За все это время капитальный ремонт домов ни разу не проводился.

Общее количество заселенных квартир по лицевым счетам физических лиц — более 650, из них только треть — военнослужащие, остальные — гражданские. Более 170 лицевых счетов — помещения, не заселенные собственником.

Общая дебиторская задолженность за квартплату и коммунальные платежи по лицевым счетам физических лиц составляет свыше 11 миллионов рублей. По лицевым счетам, открытым на помещения, являющиеся государственной собственностью, долг составляет 2,6 миллионов рублей.

В зоне ответственности управляющей организации — работы по ремонту многоквартирных домов, которые производятся в рамках средств, собранных с собственников и нанимателей жилых помещений по статье «содержание и текущий ремонт» (ст. 153 ЖК РФ). Однако наличие дебиторской задолженности жильцов не позволяет произвести необходимые ремонтные работы в полном объеме.

С августа 2015 по ноябрь 2016 года задолженность населения перед управляющей организацией ООО «ГУЖФ» за жилищно-коммунальные услуги составляет свыше 11 миллионов рублей. В лидерах должников — дом № 19 с долгом в 1,7 миллиона рублей, №№ 21, 22, 23 — задолженность по 1,2 миллиона в каждом, в домах № 15 и 20 — по миллиону рублей, в доме № 16 — свыше 900 тысяч рублей, №17 — почти 800 тысяч рублей, № 18 — 680 тысяч рублей, № 24 — свыше 600 тысяч рублей, № 14 — 530 тысяч рублей, № 133 — свыше 400 тысяч рублей.

Разница между двумя итоговыми суммами начислений выплачивается поставщикам РСО. Собираемость по вышеуказанным домам не позволяет покрыть эти затраты (на РСО). В связи с имеющейся дебиторской задолженностью по вышеперечисленным жилым домам ООО «ГУЖФ» вынуждено за счет собственных средств расплачиваться с поставщиками ресурсов и организациями, осуществляющими вывоз твердых бытовых отходов.

Наличие дебиторской задолженности жильцов по статье содержание и текущий ремонт не позволяет произвести необходимые ремонтные работы в полном объеме для предотвращения нахождения многоквартирных домов в неудовлетворительном состоянии.

Тем не менее, ОП «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» рассматривается вопрос о включении в план текущего ремонта на 2017г. ряда работ по вышеуказанным домам, а именно:

По вопросам платы за теплоснабжение сообщаю, что сумма начислений платы по услуге теплоснабжение зависит от тарифа, норматива и площади занимаемого помещения. Тариф установлен комитетом по ценам и тарифам правительства Хабаровского края. Нормативы также утверждены правительством Хабаровского края.

По вопросам оплаты ОДН: многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) электрической энергии.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 29 июля 2015 года принято решение о распределении сверхнормативного объема потребления коммунальных услуг между всеми пользователями пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения.

До 01 мая 2016 года начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения производилось ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДЭК», у которых с населением были прямые договора, а расходы на общедомовые нужды не распределялись. Разница объемов по ОДПУ и объемов индивидуальных потреблений была выставлена управляющей компании ООО «ГУЖФ», с которой по решению суда взысканы денежные средства за электрическую энергию, израсходованную на общедомовые нужды.

Согласно раздела VI п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Ранее уборку придомовой территории (5 метров от дома) осуществлял ООО «Рускомплекс». Оказание услуг по уборке придомовой территории и мест общего пользования соисполнителем производилось ненадлежащим образом, в связи с чем договор с данной организацией был расторгнут. С 01 ноября 2016 ОП «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» принял в собственный штат дворников и уборщиц.

ООО «Спецтехсервис» оказывает услуги по вывозу и захоронению твердых коммунальных отходов с 01 января 2016 года. Вывоз осуществляется согласно графику, журналы оказанных услуг ведутся техниками абонентских пунктов. График вывоза мусора размещен на стендах жилых домов. Фото чистой контейнерной площадки в приложении.

Аварийные ситуации устраняются в штатном режиме. Информация с телефонами аварийно-диспетчерской службы размещена на информационных стендах в каждом абонентском пункте обособленного подразделения «Хабаровский» ООО «ГУЖФ».

Руководитель пресс-службы Ю.Н. Гаврилина»