В Хабаровском крае проводятся комплексные кадастровые работы (ККР). Как рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр МИРОШНИЧЕНКО, в 2022 году они охватывают 16 кадастровых кварталов в 6 муниципальных образованиях; в прошлом году ККР проведены в 15 кадастровых кварталах в 4 муниципальных образованиях.

По словам Александра Мирошниченко, комплексные кадастровые работы – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

«Неточно описанные границы - явление массовое, и решать эту проблему надо комплексно, по всем участкам одного или нескольких смежных кадастровых кварталов, а не по каждому земельному участку в отдельности. Если уточнять границы сразу нескольких десятков и дажесотен участков, тополучается гораздо меньше расходов в расчете на каждый участок. К тому же количество реестровых ошибокзначительно снижается. Межевание выгодно и владельцу участка, который приводит свои документы в порядок, и государству, которое сможет собирать земельный налог с реально занятой правообладателями земельных участков территории», - уточнил Мирошниченко.

По его словам, в процессе таких работ не только устанавливаются и уточняются координаты границ всех земельных наделов, но определяется местоположение на них построек, образуются участки под зданиями, межуются участки общего пользования: улицы, бульвары, набережные, скверы и др., таким образом обеспечивается исправление реестровых ошибок в ранее внесенных сведениях ЕГРН.

Александр Мирошниченко: «Комплексные кадастровые работы финансируются из федерального и регионального бюджетов и уже показали свою эффективность. С их помощью в 2021-2022 гг. были уточнены площади земельных участков в ЕГРН, исправлены реестровые ошибки, а также выявлены случаи самовольного занятия земель».

Уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в ЕГРН. Если к моменту проведения таких работ объект отсутствует в реестре, необходимо представить правоустанавливающие документы для внесения сведений в реестр недвижимости либо исполнителю работ, либо специалисту отдела землепользования и землеустройства администрации, либо самостоятельно подать заявление о внесении объекта в ЕГРН в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы».

«Все заинтересованные лица (собственники земельных участков) могут представить в согласительные комиссии органов местного самоуправления свои возражения относительно местоположения границ земельных участков. Обращаться следует в письменной форме в период со дня опубликования извещений о проведении заседаний согласительных комиссий до дня проведения данного заседания, а также в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания комиссии», - сообщил Мирошниченко.

Извещения о проведении заседаний согласительных комиссий размещаются в печатных изданиях, параллельно с этим на сайтах органов местного самоуправленияи сайте Росреестра появятся проекты карт-планов территорий.

Управление Росреестра по Хабаровскому краю обращает внимание правообладателей объектов недвижимости, чтоККР проводятся в следующих кадастровых кварталах:

- Хабаровский муниципальный район (кадастровые кварталы 27:17:0317701, 27:17:0317702, 27:17:0317703, 27:17:0317704, 27:17:0317705, 27:17:0317706, 27:17:0317707);

- Комсомольский муниципальный район (кадастровый квартал 27:07:0050115);

- Ванинский муниципальный район (кадастровый квартал 27:04:0101002);

- Амурский муниципальный район (кадастровый квартал 27:01:0000001);

- г. Хабаровск (кадастровые кварталы 27:23:0020226, 27:23:0041620, 27:23:0030214, 27:23:0041625, 27:23:0030101);

- г. Комсомольск-на-Амуре (кадастровый квартал 27:22:0040403).