В Хабаровском крае чаще пересматривают кадастровую стоимость объектов недвижимости в пользу заявителей

В 2019 году комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, рассмотрела 980 заявлений в отношении 1198 объектов недвижимости.
Как сообщил Александр Мирошниченко, заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю, за 9 месяцев 2019 года решения в пользу заявителей  комиссией приняты по 729 заявлениям (74%). В результате кадастровая стоимость 876 объектов недвижимости была снижена в общей сложности на 26 миллиардов рублей.
По данным Росреестра это один из самых высоких показателей в России: больше всего решений в пользу заявителей принято в Хабаровском крае, Челябинской и Кемеровской областях. Решения об отклонении заявлений чаще всего принимались в Белгородской, Тульской областях и Республике Башкортостан.
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в государственный реестр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер имущественного налога. Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания.
По словам Александра Мирошниченко, оспорить кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
Напомним, с 1 января 2017 года в Хабаровском крае действует новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, который установлен Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Согласно этому закону кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственное им государственное бюджетное учреждение. Ответственность за работу таких государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти.