Законопроект Росреестра упростит механизм оформления прав на общее имущество СНТ
05.02.2026
599
Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, который значительно упростит жизнь владельцам земельных участков в СНТ.
Речь идёт о создании упрощённого механизма оформления прав на общее имущество товарищества - дороги, сети, площадки и другую инфраструктуру, которой пользуются все садоводы.
«Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко. - Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество».
Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства.
«Садоводы ждут принятия нового закона, - отметила Наталья Митина, председатель Хабаровского межрайонного Союза садоводов. - Сейчас, чтобы оформить такое имущество в общую долевую собственность, нужно провести общее собрание, рассчитать доли, зарегистрировать право в Росреестре. Изменения, предлагаемые Росреестром, существенно упростят процедуру оформления прав на общее имущество СНТ».
По новым правилам право собственности садоводов на общее имущество будет возникать автоматически, в силу закона, с момента постановки объекта на кадастровый учет. Так же, как это работает с общим имуществом в многоквартирных домах.
Садоводам больше не нужно будет тратить время и средства на собрания и сложные процедуры регистрации, станет легче передавать общее имущество в пользование, например, для проведения социальной газификации, упростится процесс изменения границ СНТ при включении новых участков, с обязательным согласием их собственников.
Законопроект направлен на то, чтобы снять лишнюю бюрократическую нагрузку с садоводов и дать больше возможностей для комфортной жизни и развития территорий.