При заключении договора с банком о кредите может использоваться залоговое имущество. Во время использования займа указанное имущество – чаще всего недвижимость – остается неприкосновенным, владелец продолжает пользоваться им без ограничений (кроме запрета на продажу). В случае погашения долга договор о залоге теряет силу, если же заемщик не исполнил обязательство по погашению кредита и процентов по нему, удовлетворение претензии кредитора будет выполнено из стоимости залогового имущества.
Так, кредиты под залог в банках называют залоговыми, или ломбардными. В России действует закон «О залоге», который регулирует отношения между кредитором и заемщиком. В частности, в нем указано, что:
заемщик обладает правом собственности на залоговое имущество – непосредственным или опосредованным;
залоговый механизм включает в себя 4 этапа: выбор, оценка залогового имущества, составление договора и определение порядка обращения взыскания на него;
в качестве залогового имущества могут выступать ценные бумаги, векселя, депозиты, товары, продукция, сырье, ценности (золотые украшения и т. п.), недвижимость;
главное требование к залоговому имуществу – его стоимость должна быть выше, чем размер кредита.
Особого внимания требует кредит в залог недвижимости, прежде всего, потому что ее оценка является сложной и трудозатратной. Есть несколько требований, предъявляемых к договору о залоговом кредите:
он должен быть оформлен в письменной форме;
требуется нотариальное заверение;
договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в местных органах управления имуществом.
Преимуществами залогового кредита стали такие факторы:
объект недвижимости остается во владении заемщика;
для подписания договора требуется минимум документов.
При этом к залоговому имуществу предъявляется несколько требований:
квартира должна находиться на территории РФ;
она должна быть без обременений.
Есть и требования к заемщику, они следующие:
его возраст должен быть 18 лет и более на момент заключения договора и не более 70 лет на момент окончания действия договора;
он должен быть гражданином РФ;
допускается временная или постоянная регистрация на территории РФ.
Как правило, договор о залоговом займе заключается на несколько лет. Так как сумма кредита значительная, чаще всего его берут для развития бизнеса. В данном случае залог позволяет снизить проценты, устанавливаемые за кредит.
реклама
У меня уже есть регистрация на toz.su
Я новый пользователь
На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.
Адрес e-mail:*
Имя:
Пароль:*
Фамилия:
Подтверждение пароля:*
Защита от автоматических сообщений
Подтвердите, что вы не робот*
25.04.2024 11:26
Генпрокуратура России контролирует противодействие кибермошенничеству на Дальнем Востоке
24.04.2024 09:18
Из-за репетиций Парада в Хабаровске изменится движение общественного транспорта
24.04.2024 09:06
Опрос ВТБ: переводы по СБП используют более 70% дальневосточников
24.04.2024 09:01
На северный завоз – продукты с субсидией
24.04.2024 09:00
Школьники узнали о карьерном росте
24.04.2024 08:50
Алексей Милешин - третий в России
24.04.2024 08:49
С первого класса знай про кванты
23.04.2024 16:43
ВТБ: продажи розничных кредитов вырастут в апреле более чем на 10%
23.04.2024 14:11
ВТБ: юань займет треть валютных сбережений россиян к концу года
23.04.2024 12:19
Единый тариф для всей семьи: «Ростелеком» оптимизирует расходы на связь
23.04.2024 11:01
Разворот на Дальний Восток в лицах
23.04.2024 09:15
Как избавиться от аллергии на пыльцу
Нет комментариев