Считается, что первый в России энергоэффективный дом появился в 2011 году в пригороде Москвы. В Хабаровском крае в основном получил распространение энергоэффективный ремонт. Но и он пока не достаточно востребован у жителей, - считает Алексей Шишкин, заместитель директора Хабаровского краевого фонда капремонта. Хотя жильцы многоквартирных домов плюсы энергосберегающих технологий уже начали понимать, и количество домов, где они внедряются, с каждым годом растет. 

По данным регоператора, в рамках реализации краевой программы капитального ремонта в 2015 году с применением энергоэффективных технологий были проведены работы по капитальному ремонту общедомовой системы электроснабжения в 14 многоквартирных домах. В 2016 году такие же работы провели уже в 37 домах, собственники еще 23 домов в прошлом году приняли решение утеплить фасад.

- На сегодня поступило уже 114 решений собственников помещений о разработке проектной документации на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии. Проведен конкурс на проведение работ по установке ОДПУ в 21 многоквартирном доме в Переяславке. К работам победитель конкурса должен приступить после окончания отопительного сезона, - говорит Алексей Шишкин. - Подчеркну, что обязательное условие установки прибора - наличие проекта. Без него ресурсоснабжающая организация просто откажется принимать установленный счетчик.

Кстати, в связи с тем, что отопление одна из самых дорогостоящих коммунальных услуг - установка ОДПУ в многоквартирных домах одно из приоритетных направлений работы регоператора.
Но эти работы - лишь небольшая часть всех мероприятий, которые включает в себя комплекс энергоффективного ремонта. Все они направлены на снижение затрат на энергоносители. По решению собственников работы могут производиться по отдельности, но лучшего эффекта все же можно добиться, если делать все вместе.

- Региональному оператору поступают решения собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества, уточнения об энергоэффективности в таких решениях пока отсутствуют, - продолжает Алексей Шишкин. - При этом проектные организации, которые готовят, в том числе и сметную документацию на запланированные работы, должны учитывать требования закона и закладывать в смету использование энергоэффективных материалов.

Между тем в феврале этого года россияне получили «энергоэффективное меню», в котором отражен тип работ, их прогнозируемая энергетическая эффективность, экономическая выгода и затраты на проведение. Меню включает в себя работы, направленные на повышение эффективности ограждающих конструкций здания (фасад, цоколь, чердачные перекрытия) и повышение энергоэффективности внутридомовых инженерных систем.
Например, первым в списке значится повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов. Такой ремонт рассчитан на  весь срок службы здания. Установка ОДПУ снизит нагрузку на мощности отопления и вентиляции на 0,6 процента, прослужит такой счетчик 10 лет, и средние годовые затраты на эксплуатацию, обслуживание и ремонт его составят один процент от суммы, потраченной на покупку и установку.

Всего список предполагает 27 мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома.

Сколько жители края будут экономить, в фонде капитального ремонта ответить пока затрудняются, ссылаясь на короткие сроки, прошедшие после проведенных ремонтов. По данным же, которые приводят региональные операторы областей, расположенных ближе к центру страны, теплоизоляция чердака, к примеру, может привести к 10-процентной экономии платы за тепло. Теплоизоляция стен - до 30 процентов. А установка индивидуальных тепловых пунктов и узлов регулирования - до 20 процентов. При комплексном подходе уровень экономии возрастает. 

Но у медали две стороны. И вторая сторона энергэффективного ремонта - это его стоимость. Не увеличивая минимальные взносы на капитальный ремонт, собственники не всегда могут реализовать принятые решения. Напомним, в Хабаровском крае тариф с начала года вырос на 10 процентов. Сейчас он составляет от 1,52 до 7,55 руб. (в зависимости от того, в каком муниципальном районе или городском округе расположен многоквартирный дом, а также от его инженерной оснащенности). Насколько поднимать тариф - собственники решат сами. Для примера, средняя стоимость капитального ремонта электроснабжения в прошлом году, по данным регоператора, обходилась в 710 тысяч рублей, а работы по утеплению фасада более чем в миллион.

- В начале года было принято постановление правительства, согласно которому государственная корпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставляет финансовую поддержку на проведение капитального ремонта, - отмечает Алексей Шишкин. - Предусмотрен механизм возврата части средств, потраченных на проведение энергоэффективного ремонта, в том числе с привлечением кредитных средств и процентов по таким кредитам, но не более 50 процентов от суммы средств, затраченных на проведение энергоэффективного ремонта.

Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.