Покушение на парк «Динамо»
26.08.2025
458
В Хабаровске разгораются страсти вокруг застройки территории, прилегающей к парку «Динамо». Эта земля давно привлекала застройщиков, и скандалы из-за нее – дело привычное.
Но лакомый участок является рекреационно-общественным, поэтому вид разрешённого строительства по законодательству здесь позволяет возвести лишь малоэтажную (не выше 5 этажей) гостиницу. На это и дали разрешение застройщику в результате разбирательств предыдущих лет (в 2017, 2020 и 2022 годах).
Однако прокуратура обратила внимание, что в конце октября 2022 года застройщиком вдруг неожиданно получено разрешение на постройку не малоэтажной гостиницы, а многоквартирного жилого дома переменной этажности от 10 до 16 этажей.
И предыдущая площадь стройки в 7800 квадратных метров выросла до 35 тысяч квадратов на земельном участке уже в 1,45 га. Все эти метаморфозы случились без обязательных в таких случаях общественных слушаний, на что и указала прокуратура.
Поэтому общественные слушания начались на прошлой неделе в здании департамента архитектуры Хабаровска. Конфуз случился, когда специалисты и общественники внимательно рассмотрели проект.
– На время начала проведения слушаний проектировщиком была сформирована в актовом зале ДАСиЗ экспозиция проектных материалов, которая ранее нигде не была обнародована, – рассказал руководитель регионального отделения Союза архитекторов России Владимир Васильев. – На самих слушаниях было установлено отсутствие технико-экономических показателей на планшетах и абсолютно некорректный подсчёт показателей по проекту в альбоме. Они принципиально отличались от представленных департаментом показателей на 19 августа. Также отмечается отсутствие полноценной информации по архитектурным решениям в проекте и заключению экспертизы.
Получается, что ещё 19 августа департамент представлял общественности проект, больше похожий на малоэтажную гостиницу. Но в одну ночь проектировщики передумали и решили, что важнее обеспечить город жильём. И наутро горожанам было предложено уже согласиться с тем, что практически в парке «Динамо» вырастут многоквартирные многоэтажки высотой более 60 метров. Общая же площадь, уходящая из состояния дикой природы в состояние жилмассива, составляет почти пять футбольных полей.
Как оказалось, разрешение на возведение многоквартирного жилого дома за подписью заместителя мэра по строительству Сергея Сергейчука, который в мэрии уже не работает. По сведениям общественности, человек с точно таким же именем теперь трудится в одной из компаний застройщика.
Скандальное разрешение он выдал очень скромно.
– По результатам рассмотрения заявления застройщика постановлением мэра Хабаровска от 15 сентября 2022 года № 3363 внесены изменения в проект планировки территории и проект межевания.
Увеличилась площадь застройки, а также этажность возводимых на земельном участке объектов. В нарушение требований статьи 5.1 ГрК РФ публичные слушания при принятии решения о внесении изменений в проект планировки территории не организовывались и не проводились,
– говорится в письме прокуратуры.
Именно поэтому и были организованы новые общественные слушания 20 августа 2025 года, где общественность поразили превращением первоначального гостиничного проекта в жилой.
– Каким образом из двух расселённых домов – это где-то по две сотки земли на дом – получились полтора гектара? На каком основании дали разрешение на строительство? Это жилой дом будет, что понятно по функционалу. И там не проедешь потом ни по улице Дикопольцева, ни по Уссурийскому бульвару. Не понятно, как из пяти соток земли получили полтора гектара в парковой зоне? Такие варварские решения дискредитируют власть, негативно отражаются на репутации руководства не только города, но и края! – отметил депутат Законодательной думы Хабаровского края Геннадий Мальцев.
Сейчас, благодаря активной реакции общественности, решение по парку «Динамо» застопорилось. Региональное отделение Союза архитекторов России направило в мэрию официальное протестующее письмо. Слушания по строительству продлены до 27 августа. До этого времени хабаровчане могут направить свои замечания и предложения в департамент архитектуры. А на сайте мэрии даже появилась дополнительная документация, в которой содержатся подробности о проекте не жилья, а гостиницы.
Иван Викторов.
Но лакомый участок является рекреационно-общественным, поэтому вид разрешённого строительства по законодательству здесь позволяет возвести лишь малоэтажную (не выше 5 этажей) гостиницу. На это и дали разрешение застройщику в результате разбирательств предыдущих лет (в 2017, 2020 и 2022 годах).
Однако прокуратура обратила внимание, что в конце октября 2022 года застройщиком вдруг неожиданно получено разрешение на постройку не малоэтажной гостиницы, а многоквартирного жилого дома переменной этажности от 10 до 16 этажей.
И предыдущая площадь стройки в 7800 квадратных метров выросла до 35 тысяч квадратов на земельном участке уже в 1,45 га. Все эти метаморфозы случились без обязательных в таких случаях общественных слушаний, на что и указала прокуратура.
Поэтому общественные слушания начались на прошлой неделе в здании департамента архитектуры Хабаровска. Конфуз случился, когда специалисты и общественники внимательно рассмотрели проект.
– На время начала проведения слушаний проектировщиком была сформирована в актовом зале ДАСиЗ экспозиция проектных материалов, которая ранее нигде не была обнародована, – рассказал руководитель регионального отделения Союза архитекторов России Владимир Васильев. – На самих слушаниях было установлено отсутствие технико-экономических показателей на планшетах и абсолютно некорректный подсчёт показателей по проекту в альбоме. Они принципиально отличались от представленных департаментом показателей на 19 августа. Также отмечается отсутствие полноценной информации по архитектурным решениям в проекте и заключению экспертизы.
Получается, что ещё 19 августа департамент представлял общественности проект, больше похожий на малоэтажную гостиницу. Но в одну ночь проектировщики передумали и решили, что важнее обеспечить город жильём. И наутро горожанам было предложено уже согласиться с тем, что практически в парке «Динамо» вырастут многоквартирные многоэтажки высотой более 60 метров. Общая же площадь, уходящая из состояния дикой природы в состояние жилмассива, составляет почти пять футбольных полей.
Как оказалось, разрешение на возведение многоквартирного жилого дома за подписью заместителя мэра по строительству Сергея Сергейчука, который в мэрии уже не работает. По сведениям общественности, человек с точно таким же именем теперь трудится в одной из компаний застройщика.
Скандальное разрешение он выдал очень скромно.
– По результатам рассмотрения заявления застройщика постановлением мэра Хабаровска от 15 сентября 2022 года № 3363 внесены изменения в проект планировки территории и проект межевания.
Увеличилась площадь застройки, а также этажность возводимых на земельном участке объектов. В нарушение требований статьи 5.1 ГрК РФ публичные слушания при принятии решения о внесении изменений в проект планировки территории не организовывались и не проводились,
– говорится в письме прокуратуры.
Именно поэтому и были организованы новые общественные слушания 20 августа 2025 года, где общественность поразили превращением первоначального гостиничного проекта в жилой.
– Каким образом из двух расселённых домов – это где-то по две сотки земли на дом – получились полтора гектара? На каком основании дали разрешение на строительство? Это жилой дом будет, что понятно по функционалу. И там не проедешь потом ни по улице Дикопольцева, ни по Уссурийскому бульвару. Не понятно, как из пяти соток земли получили полтора гектара в парковой зоне? Такие варварские решения дискредитируют власть, негативно отражаются на репутации руководства не только города, но и края! – отметил депутат Законодательной думы Хабаровского края Геннадий Мальцев.
Сейчас, благодаря активной реакции общественности, решение по парку «Динамо» застопорилось. Региональное отделение Союза архитекторов России направило в мэрию официальное протестующее письмо. Слушания по строительству продлены до 27 августа. До этого времени хабаровчане могут направить свои замечания и предложения в департамент архитектуры. А на сайте мэрии даже появилась дополнительная документация, в которой содержатся подробности о проекте не жилья, а гостиницы.
Иван Викторов.