Власти Хабаровска помогут краевой аптеке стать рентабельной

Цена аренды для аптек «Фармации» будет около 23 процентов от обычной платы

В администрации Хабаровска принято решение о снижении арендной ставки для КГБУ «Фармация» - старейшей государственной сети аптек Хабаровского края. Такие меры позволяют в короткие сроки не только погасить задолженность предприятия по платежам за помещения, но и к концу года подойти с положительной рентабельностью.
- Прозвучавшая в некоторых СМИ информация о возможном скором закрытии государственной «Фармации» сильно преувеличена, - говорит директор предприятия Денис Улыбышев. - Такой вопрос никогда не ставился и в обозримом будущем планов подобных нет. 

Слышал звон, да…

Наоборот, с 2019 года «Фармация» реорганизована из унитарного предприятия в краевое государственное бюджетное учреждение министерства здравоохранения Хабаровского края, что еще больше закрепило ее социальный статус. 
Однако руководство КГБУ «Фармация» действительно обратилось к мэрии краевого центра по поводу снижения платежей в аптеках, арендующих площади у АО «Центр инновационных технологий» (АО «ЦИТ»), который является муниципальным предприятием Хабаровска. Речь шла о 7 помещениях.
- Отмечу, что какой-то критической ситуации нет, - подчеркивает Денис Улыбышев. - Тем не менее, вследствие большой площади (обусловленной еще советскими проектами строительства), а также арендной ставкой, равной коммерческому сегменту, рентабельность части аптек была отрицательной.
На самом деле мэрия и ранее шла навстречу сети аптек, и арендные платежи уже были снижены в целом на порядка 50% для поддержки работы аптек в устоявшихся местах. Однако мэр города Сергей Кравчук дал поручение максимально снизить арендную ставку.
- Это старейшая государственная сеть аптек, которая ориентирована на обслуживание малообеспеченных людей и льготных категорий граждан, - подчеркивает глава краевой столицы. - Учитывая социальную значимость этих аптек и доступность в них лекарственных препаратов, администрация города намерена решить вопрос об уменьшении размера арендной платы для тех помещений, которые компания арендует у Центра инновационных технологий.
В АО «ЦИТ» уже провели переоценку рыночной стоимости аренды помещений, определив вид использования строго под аптеку и применив понижающий коэффициент для предприятий социальной направленности. Цена аренды таким образом уже с этого года начнет исчисляться в размере порядка 23 процентов от обычной платы.
- У предприятия имеется задолженность за аренду размером чуть более миллиона рублей, - говорит Сергей Гришин, директор АО «ЦИТ». - Мы отлично понимаем, что требовать всю сумму, значит, усугублять ситуацию.  Совместно с руководством КГБУ «Фармация» мы согласовали рассроченный график возвращения долга, так что он будет погашен менее чем за год, при этом расходы по его обслуживанию не пойдут в ущерб деятельности предприятия.

Убыточная монополия

Договоренности по снижению арендной платы далеко не единственное направление, на котором сосредоточены усилия предприятия по повышению рентабельности. Ведь выросшая в последние годы конкуренция сильно снизила объемы выручки аптечных предприятий, как государственных, так и частных.
- При этом коммерческие организации, как правило, платили меньше налогов, вследствие возможности применения специальных систем налогообложения (ЕНВД, упрощенная), а рентабельность сети государственных аптек была существенно ниже, - отмечает Денис Улыбышев.
- Для устранения проблем  в течение последних лет предприняты меры по оптимизации. Такие как заключение маркетинговых договоров с производителями и дистрибьюторами для снижения цен и расширения номенклатуры, а также автоматизация учета в аптеках.
Разработан сайт 27apteka.ru, на котором уже сейчас видно наличие медикаментов в аптеках края, а в дальнейшем запланирован и прием онлайн-заказов, работа с рецептурным изготовлением медикаментов под заказ. Также в аптеках можно получить заказы через системы Apteka.ru и Zdravsity.ru.
Кроме того, в аптечной сети внедрена собственная скидочно-бонусная система, которая существенно увеличила привлекательность покупки. Во многих аптеках работают фитобары, где продаются чаи и кислородные коктейли с уникальной технологией приготовления.
Все это в комплексе позволило предприятию уже сейчас выйти на безубыточность, а по итогам 2019 года планируется положительная рентабельность работы учреждения. Однако добиться прибыльности тотально всех торговых точек государственной «Фармации» невозможно априори.
- У аптек в разных районах края, естественно, различные условия: расположение, конкуренция, транспортная доступность, уровень затрат и так далее, - поясняет Денис Улыбышев. - Часть из них прибыльная, а часть с отрицательной рентабельностью, хотя они и занимают монопольное положение.
Даже при условии, что аптека является единственной в населенном пункте, это не всегда приводит к ее прибыльности. Работа аптечных организаций в таких муниципалитетах, как Победа, Кукан, Новокуровка, Санники и другие, является убыточной из-за малочисленности населения и плохой транспортной доступности.
Также «Фармация» единственная организация в крае, занимающаяся такими неприбыльными вещами, как льготное лекарственное обеспечение, производство медикаментов, обеспечение населения наркотическими и психотропными средствами, поставками специализированных вакцин, иммуноглобулинов и социально значимых медикаментов.
В Хабаровске благодаря позиции мэрии и максимально сниженной арендной ставке АО «Цит» сеть аптек, как утверждают в краевом минздраве, удастся сохранить. А за их счет в том числе будут работать аптеки и в отдаленных районах края.
Евгений ИВАШКИН.


Аптечная сеть КГБУ «Фармация» включает в себя: 92 аптечные организации во всех районах края, в том числе 19 непосредственно в Хабаровске. В составе сети 4 производственные аптеки: Хабаровск - 2, Комсомольск-на-Амуре - 1, Николаевск-на-Амуре - 1. Кроме того, в КГБУ «Фармация» входят два оптовых склада в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре.