Что же стоит дом построить

Как сообщает газета «Рабочее слово», в Верхнебуреинском районе очередь нуждающихся в получении жилья выражается трехзначным числом - 542. При этом 51 семья проживает в ветхом фонде.

Жилищный вопрос был и остается для района одним из самых острых. Второй год здесь, в соответствии с районной целевой программой «Жилище» на 2011-2015 годы, реализуется приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Однако в районной администрации с сожалением констатируют: в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», рассчитанной на тот же период времени, изъявили желание участвовать всего семь молодых семей!

Причиной малого количества заявлений при, казалось бы, очевидном спросе может быть недостаточная информированность граждан о предоставляемых им возможностях. Главам поселений рекомендовано на сходах и собраниях больше рассказывать людям о том, как государство может помочь решить жилищные проблемы молодых.

Еще одним способом решения больного вопроса может стать индивидуальное строительство. Правда, для этого нужна земля. По современным нормам предоставление земельных участков осуществляется в тех местах, где есть техническая возможность подключения к инженерным сетям. Сегодня в районе нет компаний, занимающихся сооружением коммунальной инфраструктуры, которые можно было бы привлечь для ее обустройства. Одним из решений этого вопроса может стать долевое участие в развитии сетей застройщиков, организаций-сетедержателей и муниципальных образований.

В прошлом году под строительство индивидуального жилья было выделено 12,5 тыс. кв. метров - это восемь земельных участков. Но это далеко от того, чтобы удовлетворить запросы тех, кто желал бы иметь свой дом: общая потребность в строительстве малоэтажного жилья составляет 36 тыс. кв. метров. В перечень перспективных участков можно включить только 15, 6 га.

Для определения места под застройку в каждом городском и сельском поселениях разрабатываются документы территориального планирования. Дело это дорогостоящее, поэтому девяти поселениям (Тырма, Чекунда, Сулук, Средний Ургал, Алонка, Этыркэн, Новый Ургал, Чегдомын) в 2011 году предоставлены субсидии из краевого, районного и местных бюджетов. Софинансирование на эти цели продолжается и в нынешнем году.

Развитие малоэтажного жилищного строительства - это возможность не только предоставить людям крышу над головой, но и обеспечить им доступ к земле, развивать садоводство и огородничество.

Сегодня мало говорить просто о жилых «квадратах» - речь должна идти о комфортном жилье. Для района это тоже серьезная проблема. Если в среднем по России процент ветхих и аварийных домов составляет 3,2, то в Верхнебуреинском районе он почти в два раза больше: 6,2% от общей площади муниципального жилого фонда. Более двухсот семей ютятся в давно отживших свой век «деревяшках», где из удобств на протяжении полувека - только электричество и теплоснабжение. В районе создан маневренный жилищный фонд для временного проживания граждан, жилье которых подлежит капитальному ремонту, но эти 13 квартир не решат задачу в целом.

Впрочем, верхнебуреинцы могут в принципе распрощаться с районом и перебраться в более комфортные для жизни края: согласно федеральному законодательству, людям оказывается существенная поддержка в обеспечении жильем по программе переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. К сожалению, очередь из желающих кардинально сменить адрес движется очень медленно. На учете состоит 1528 семей, имеющих право на приобретение жилья в связи с переездом. С 2006 года в район поступили 142 государственных жилищных сертификата, в прошлом году их получили 34 семьи, в этом - району выделят всего 13 сертификатов…

Как подсчитали специалисты, во втором квартале текущего года средняя стоимость квадратного метра при строительстве жилья составляет 24 тыс. рублей (без учета сооружения инженерных сетей). Районная программа «Жилище» предусматривает развитие предприятий, изготавливающих современные строительные материалы, это позволит расширить ассортимент продукции местного производства. Если в 2011 году объем подрядных работ, выполненных предприятиями строительного комплекса, составил 107,6 млн. рублей, то в текущем году ожидается рост до 126 млн. рублей.

Такая мера поможет составить конкуренцию ввозимой продукции, поддержит местного производителя, сделает возможным удешевление строительных материалов (ведь за последние годы уровень цен на них поднялся на 29 %). Местное производство - это новые рабочие места, открывающиеся для молодых людей возможности и, что важно, - некоторые перспективы для малых населенных пунктов сохранить человеческий потенциал.  
Марина Семченко.