Если во времена «большого скачка» и «культурной революции» «квартирный вопрос» мало тревожил китайских граждан, то с началом реформ и вступлением страны на путь «создания рыночной экономики с китайской спецификой» он вышел на первый план. Разумеется, важную роль в этом сыграл процесс урбанизации. Если на момент образования в 1949 году КНР в городах проживало всего лишь 10 процентов населения, то сейчас - уже 36 процентов (более 460 млн. человек).

Впрочем, и с китайским городом также произошли разительные перемены. В старые времена он традиционно состоял из одноэтажных домишек с внутренними двориками, которые обязательно были огорожены каменной стеной. У каждой семьи был свой небольшой клочок земли, а знатные люди имели возможность даже разбить парк. Сейчас же в больших городах подобные районы, где можно легко потеряться в лабиринтах «хутунов» (узких улочек), встречаются все реже. Сверкающие гиганты из стекла и бетона начали массированное наступление на «фанзы» дядюшек Ванов.

Нельзя не отметить, что качество китайских новостроек улучшается год от года. Еще десять лет назад в стране повсеместно возводились довольно унылые и однообразные 6-этажные дома, очень напоминающие наши «хрущевки». Квартиры в них были маленькие, кухни просто крошечные, в ванных комнатах отсутствовали сами ванны (ради экономии места - только душ), да и горячая вода часто просто была не предусмотрена строителями. Однако в последние годы в больших городах стали возникать комфортабельные жилые массивы, состоящие из 16-18-этажных домов. Внутри подобных микрорайонов, которые по традиции отгорожены от соседних строений (правда, теперь уже не каменными стенами, а фигурными решетками), есть парки в старинном стиле с аллеями, петляющими дорожками, прудиками, фонтанами, а также детскими площадками. В самих комплексах, как и положено, - подземные гаражи, супермаркеты, кафе, рестораны, бассейны, парикмахерские, оздоровительные центры.

Казалось бы, трудности позади, но не тут-то было. Квартиру надо купить, и здесь возникают проблемы. В соответствии с проводимой в стране жилищной реформой отменена практика бесплатной раздачи жилья. А вместе с его качеством растут и цены. При среднем доходе городских жителей в 570 юаней (70 долларов) трудно купить квартиру, 1 кв. метр которой, например, в центре Пекина, стоит 8-10 тыс. юаней (900-1200 долларов). Конечно, в спальных районах цены несколько ниже, но все равно позволить это себе может только появившаяся в результате реформ прослойка богатых людей. Согласно официальным данным, в 13-миллионной китайской столице в частном владении находится всего 110-130 тыс. квартир нового типа.

Есть, правда, и еще один способ получить заветное «гнездышко». Квартира может быть куплена работником какого-либо предприятия в рассрочку. То есть предприятие выплачивает полную стоимость жилья, давая возможность погасить долг в течение 20-30 лет. Вот только, подписывая такой договор, человек на долгие годы оказывается привязан к определенному месту работы. Если он уволится, не успев расплатиться, то квартиру ему придется вернуть.

К сожалению, местные эксперты делают неутешительные прогнозы: после вступления Китая во Всемирную торговую организацию цены на жилье в стране в целом поползут вверх. Однако и масштабы строительства будут расти. Как отмечают специалисты, это в первую очередь связано с ростом доходов граждан, увеличением численности населения и ускорением процесса урбанизации.

ИТАР-ТАСС.