«Красная линия» краевого центра

10.07.2002 | АРХИВ | 1м. 31 c. | 77

Начальник управления государственного имущества министерства имущественных отношений Хабаровского края Валерий Цынман:

- Министерство сдает сегодня в аренду краевую и федеральную собственность. Всего в объеме 234 тысячи квадратных метров (из них 170 тысяч - федеральная собственность). На 1 июня за счет аренды в краевую и общероссийскую казну поступило уже 53 миллиона рублей. Это половина годового плана, который будет успешно выполнен. И мы считаем, что отказываться от аренды в пользу распродажи, как предлагают предприниматели, нецелесообразно. В той же Японии до 40 процентов муниципальных бюджетов формируется за счет сдачи в аренду имущества. Со временем то же будет и у нас...

Арендные ставки, которые раз в год утверждаются губернаторским постановлением, варьируются от 0 до 500 рублей за квадрат. Бесплатно имуществом пользуются социально значимые организации, а самая дорогая аренда - на «красной линии» в Хабаровске. Причем самовольно менять ставки министерство имущественных отношений не имеет права. Благодаря чему цена за квадраты на государственных площадях примерно в 3-4 раза ниже, чем у частных арендодателей. Неудивительно, что первое, к кому обращаются предприниматели в поисках аренды, - мин-имущество. Но ни к чему хорошему это не приводит: сегодня свободных площадей практически нет, а есть очередь за ними.

Ситуацией острого дефицита министерство, конечно, пользуется. Недавно провело конкурс на право аренды магазина «Старт», расположенного на «красной линии». Чиновники предложили коммерсантам свои условия: сохранение профиля магазина (спорттовары), рабочих мест. К этому все привыкли давно. А вот ноу-хау: за возможность работать коммерсантам предложили заплатить разовый платеж за право аренды. Начальная цена - 350 тысяч рублей, а дальше - аукцион.

В результате аренда досталась фирме «Сафари», которая заплатила в несколько раз больше начальной цены. Итогом конкурса государство осталось довольно, поэтому такую форму будут применять и в будущем. Причем не только при аренде магазинов, но и целых предприятий. Пример этому - Бикинский лесозавод. После того, как долги государственного предприятия стали «зашкаливать», весь завод сдали в аренду. Его профиль новый собственник сохранил и стал вкладывать деньги в развитие производства.

- Будущее аренды за договорами инвестирования, - уверен Валерий Цынман. - С предпринимателями, готовыми вкладывать деньги в реконструкцию и окончание строительства незавершенных объектов, мы готовы работать на самых выгодных для них условиях. Хороший пример такого сотрудничества - гостиница «Дальний Восток», цена которой после окончания строительных работ резко увеличится, а строитель получит право долгосрочной и, видимо, выгодной для него аренды.

Кстати, каждая из новых форм предусматривает длительные сроки аренды.

Не скрывают в министерстве и того, что многое сегодня во внешнем облике города изменяется за счет предпринимателей. Но в ответ на их обвинения в насильственных формах «инвестиций» заявляют:

- А как иначе? Любой, кто сегодня работает на «красной линии», зарабатывает хорошие деньги. За чей же счет преображать город, как не за их? К тому же, если бы работать здесь было невыгодно, у нас бы оставались пустующие помещения. Но таковых нет.

Единственный способ, каким сегодня помещения поступают на рынок аренды недвижимости, - это окончание договора или его расторжение с нерадивыми арендаторами. В наши дни большинство коммерсантов поняли, что выгоднее точно в срок оплачивать арендную плату. Количество конфликтов между министерством и предпринимателями за последние годы резко сократилось. Если раньше число судов по расторжению договоров и выселению недисциплинированных коммерсантов переваливало за сотню в год, то сегодня юристы мингосимущества ведут менее 20 подобных дел. Все спорные объекты расположены либо на окраине Хабаровска, либо в глубинке. Появилась тенденция: чем ближе к центру, тем арендаторы более дисциплинированные.

Вообще-то договор аренды, который заключает министерство со своими клиентами, составлен таким образом, что в случае несоблюдения его условий может быть расторгнут мингосимуществом в одностороннем порядке. На эту тему выпускается специальное распоряжение и извещают провинившихся. Если предприниматель отказывается подчиняться, за дело берется суд, после чего судебные приставы решают вопрос о выселении должников. Но в последнее время, как признались специалисты министерства имущественных отношений, до таких крайностей дело не доходит.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматических сообщений

Подтвердите, что вы не робот*

CAPTCHA

Нет комментариев

12.08.2022 12:14
ВТБ в Хабаровском крае на 8% нарастил розничный кредитный портфель

12.08.2022 10:33
Дольщики получат выплаты в полном объёме

12.08.2022 10:24
Ван И: «Ошибка США в тайваньском вопросе имеет три аспекта»
Член Госсовета КНР, министр иностранных дел Ван И 7 августа во время своего визита в Бангладеш заявил, что Соединенные Штаты ошиблись в трех аспектах относительно безответственной поездки спикера Палаты представителей Конгресса США Нэнси Пелоси на китайский Тайвань.

12.08.2022 09:53
Август - время аллергии
С августа до конца сентября начинается новая волна аллергических реакций, вызываемых пылением сложноцветных, маревых, крапивных и сорных трав.

12.08.2022 09:52
Разминка перед Кубком России
Хоккеисты «СКА-Нефтяника» провели первый  матч в межсезонье. Ради этого подопечные Михаила Пашкина отправились в Иркутск, где сразились с местным клубом «Байкал-Энергия».



07.05.2020 23:17
Около 2,5 тысячи деклараций подали получатели «дальневосточных гектаров»
Больше всего деклараций об использовании «дальневосточных гектаров» - 819 - поступило от жителей Хабаровского края. Декларации подают граждане, которые взяли землю в первые месяцы реализации программы «Дальневосточный гектар».

23.04.2020 22:22
Здесь учат летать дельтапланы и… перепёлок
Арендатор «дальневосточного гектара» Федор Жаков, обустроивший аэродром для сверхлегкой авиации (СЛА) в селе Красное Николаевского района Хабаровского края, готов предоставить возможность взлета и посадки сверхлегких летательных аппаратов


На какой резине ваш автомобиль ездит сейчас?

  1. На летней - 100%
     
  2. На всесезонке - 0%
     
  3. На зимней - 0%
     
  4. У меня нет автомобиля - 0%