Последние дармовые сотки

04.03.2003 | АРХИВ | 2м. 9 c. | 73

В краевой думе депутаты приняли в третьем, окончательном чтении закон «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель».

Вообще-то этот закон следует запомнить на всю оставшуюся жизнь. И пожилым, и молодым. И даже передать этот закон «по наследству» внукам и правнукам. Ибо всякий раз, как только кто-то захочет заполучить кусочек земли, он упрется в его параграфы. И всякий раз человека несведущего могут водить за нос. Но если он знает закон - он вооружен знанием своих прав. Даже если сегодня кому-то земля категорически не нужна, то вряд ли стоит зарекаться. Жизнь может повернуться по-всякому. Тем более, никто не скажет, каково придется в «светлом» будущем нашим наследникам. А земля - она всегда земля. Между прочим - кормилица.

А теперь о законе. Он устанавливает:

а) предельные размеры земельных участков;

б) размеры бесплатных соток;

в) льготы по бесплатным соткам.

Примечание: и размеры, и льготы касаются только тех, кто ВПЕРВЫЕ захочет получить земельные участки, а также при их разделе.

Что значит «предельные размеры»? Это значит, что этим законом в крае устанавливается нижний и верхний предел размеров земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

А если кто-то захочет больше этих «пределов», то можно или нельзя?

В собственность - нельзя, а в аренду - можно. Но в данном законе речь об аренде не ведется.

Что значит «предоставляемых в собственность»?

Это значит, что краевая или муниципальная власть дает возможность гражданину получить участок земли бесплатно или за плату. Но только тем, кто пожелает получить землю впервые. Купля-продажа земли между гражданами относится к компетенции других законов.

О предельных размерах

Если я захочу стать фермером. Тогда могу рассчитывать минимум на 3 га, максимум - на 300 га. Будет это зависеть от специализации, численности работников фермерского хозяйства, качества земли и других факторов. Если же захочу фермерское хозяйство в границах поселения, то вопрос будет решаться на основании обоснованного ходатайства и в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Если я захочу стать садоводом, огородником или дачником. Тогда могу рассчитывать в границах города или рабочего поселка минимум на 4 сотки, максимум - на 10, а в сельской местности - от 4 до 15 соток.

Если я захочу стать животноводом. Тогда возле города или поселка могут дать от 1 до 3 соток, а в деревне - от 1 до 10.

Если я захочу построить дом и вести подсобное хозяйство. Тогда вопрос будут решать органы местного самоуправления по своим нормативам.

А если я захочу землю под что-то другое. Тоже можно, но будет много канители с документами.

О дармовых

сотках

Обратите внимание, что размеры бесплатных соток по этому закону устанавливаются только на земли, находящиеся в краевой государственной собственности. По муниципальным землям бесплатные нормы будет устанавливать местная власть.

Итак, на одно фермерское хозяйство из земель несельскохозяйственного назначения могут предоставить бесплатно до 10 га.

Для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства в границах городов и поселков могут дать бесплатно до 8 соток, в селах - до 10. Но если на эти же цели выделят землю, требующую рекультивации, то есть право на увеличение нормы соответственно до 10 и 15 соток.

Для разведения живности в границах города или поселка максимальная бесплатная норма 1 сотка, в деревне - 3.

То есть все эти бесплатные нормы означают, что больше не дадут, а меньше - сколько угодно.

Заметьте, что в законе везде написано о «предоставлении земли гражданам». Это означает, что на бесплатные сотки, скажем, для фермерства (и других целей), могут претендовать отдельно и муж, и жена, и их родители, и совершеннолетние дети, если раньше кто-то из них не получал землю от государства бесплатно. К примеру, если есть дача и она записана в собственность на обоих супругов, то, извините, облом. А если дача записана на одного, то другой вправе просить предоставить ему земельный участок бесплатно.

О льготах

Льготы означают, что по обозначенным в законе максимальным размерам земля предоставляется в собственность бесплатно отдельным категориям граждан. И еще деталь: в законе прописаны конкретные максимальные размеры, т. е. меньше не должно быть.

Кому и сколько положено бесплатных соток из земель краевой собственности? Героям Соцтруда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы (для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства и огородничества) в границах города или поселка - 10 соток, в селах - 25 соток. Для Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы (на те же цели) соответственно - 20 и 40 соток. Военнослужащим-контрактникам (при выслуге 10 лет и более, на те же цели) - соответственно 10 и 25 соток. Но для военнослужащих учитываются и другие особые нюансы - увольнение по возрасту, состоянию здоровья и т. д. Если военнослужащий пожелает стать фермером, то на бесплатный участок до 10 гектаров имеет право, как и все.

Участники Великой Отечественной войны и граждане, на которых распространяются социальные гарантии и льготы федерального закона «О ветеранах», имеют право на 10 соток в границах города или поселка и 15 соток в сельской местности.

Могут претендовать на бесплатные сотки инвалиды I и II группы, почетные граждане муниципальных образований, многодетные семьи. Если захотят участки из краевых земель, то закон устанавливает 10 соток (в городах и поселках) и 15 соток в селах для подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства. Для животноводства - 3 и 10 соток. Если эти граждане захотят получить муниципальную землю, то по нормам органов местного самоуправления.

Этот закон вступит в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Кстати, официальными лицами было сказано, что в крае есть достаточный резерв земель.

Раиса ЦЕЛОБАНОВА.







Написать комментарий
Написание комментария требует предварительной регистрации на сайте

У меня уже есть регистрация на toz.su

Ваш E-mail или логин:


Либо войти с помощью:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Я новый пользователь

На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Адрес e-mail:*


Имя:


Пароль:*


Фамилия:


Подтверждение пароля:*


Защита от автоматической регистрации

Введите слово на картинке*

Нет комментариев

22.09.2021 16:22
«Онлайн-проект для студентов крупнейших вузов Дальнего Востока
«Ростелеком» запустил онлайн-проект «Цифровое образование» для студентов 16 крупнейших вузов Дальнего Востока России.

22.09.2021 11:51
Линейный ускоритель против онкологии
Первый в России линейный ускоритель туннельного типа, категории Elite, установят в Хабаровском крае.

22.09.2021 11:44
Осенью в Хабаровске высадят 1100 деревьев
Осенние посадки деревьев запланированы во всех районах краевого центра.

22.09.2021 10:45
Начался ремонт дорог в шести районах края
В районах Хабаровского края начался ремонт дорог местного значения за счет дополнительных средств, полученных из федерального бюджета.

22.09.2021 10:33
Независимый рейтинг выгодных займов в интернете — на проекте всезаймыонлайн
Хотите повысить шанс на одобрение заявки на микрозайм, обращайтесь в несколько компаний одновременно.



07.05.2020 10:17
Около 2,5 тысячи деклараций подали получатели «дальневосточных гектаров»
Больше всего деклараций об использовании «дальневосточных гектаров» - 819 - поступило от жителей Хабаровского края. Декларации подают граждане, которые взяли землю в первые месяцы реализации программы «Дальневосточный гектар».

23.04.2020 09:22
Здесь учат летать дельтапланы и… перепёлок
Арендатор «дальневосточного гектара» Федор Жаков, обустроивший аэродром для сверхлегкой авиации (СЛА) в селе Красное Николаевского района Хабаровского края, готов предоставить возможность взлета и посадки сверхлегких летательных аппаратов


Как бы вы оценили материальное положение вашей семьи?