Вам этот дом не помешает?

Слово «новостройка» обычно несет положительные эмоции, как любое производное от «новый». Но бывают здесь и исключения, ведь почти каждое новое строение задевает чьи-нибудь интересы и нередко наживает себе врагов еще до своего рождения.

Осенью 2001 года много споров вызвало, к примеру, предполагаемое строительство подземных гаражей на улице Московской в Хабаровске. Город мог спрятать под землю множество автомобилей, а на крыше гаражей планировали построить современную спортивную площадку для гимназии. Но жильцы соседних домов не пожелали видеть под своими окнами подземные гаражи, которые, по их мнению, могли создать повышенную загазованность. И начали бороться за свое здоровье.

В итоге жильцы отстояли свое право дышать свежим воздухом.

А вот жильцам дома на углу улицы Комсомольской и Амурского бульвара, которым новый элитный комплекс заслонил солнце, своих интересов отстоять не удалось. И теперь уже не удастся - комплекс построен.

Понятно, что все спорные вопросы проще решить до постройки объекта, ведь потом его уже не передвинешь, а затраты на перестройку будут просто ужасающими. Так что решение Хабаровской городской думы (от 23 декабря прошлого года), которое утвердило порядок проведения общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в Хабаровске, продиктовано здравым смыслом. Отныне в установленном порядке горожане могут принять участие в обсуждении проектов отдельных зданий, планов застройки городских территорий, а также обсудить проекты правовых актов местных властей по вопросам градостроительной деятельности.

Подобное обсуждение возможно в трех видах - опрос через средства массовой информации, экспозиция (выставка) или публичные слушания. В течение тридцати дней горожане и все заинтересованные организации могут высказывать свое мнение по поводу той или иной намеченной стройки. К слову, принятое решение можно будет оспорить в департаменте архитектуры, строительства и землепользования города. Если и здесь вопрос не решится, его рассмотрит комиссия по решению спорных вопросов регулирования использования и изменения объектов недвижимости, формируемая мэром города. Если же и после этого стороны не придут к соглашению, решением проблемы займется уже суд. Но это крайняя мера: все-таки большая часть споров должна будет осесть в «фильтре» обсуждений еще до принятия окончательного решения.

Еще до принятия порядка проведения общественных обсуждений администрация Хабаровска опубликовала в СМИ проекты крупных городских строек. В ноябре 2003 года горожанам было предложено высказать свое мнение о трех будущих жилых домах в центре Хабаровска и о проекте храма Преподобного Серафима Саровского в Северном округе. Мэрия получила 185 отзывов, но все они касались исключительно жилого дома по улице Фрунзе, проект которого почти все называли «оригинальным». Только три человека выразили опасение, что новостройка будет затенять рядом стоящую пятиэтажку. Два других проекта - домов на улицах Волочаевской и Калинина - у горожан никакого интереса почему-то не вызвали.

О причине подобных парадоксов можно только догадываться. А ведь вполне может случиться так, что соседи грядущей новостройки, «проворонив» обсуждение, потом спохватятся, начнут протестовать против возведения объекта. И уже тогда обе стороны начнут отстаивать свои интересы, как говорится, до последнего «юридического» патрона...

Чтобы не доводить до этого, совет один: следите за печатью. В смысле - периодической.

Сергей КИСЛЯКОВ.