Земельный вопрос нас еще не испортил

На очередном заседании краевой думы были рассмотрены шестнадцать законопроектов, зарегистрированы изменения и дополнения в уставы муниципальных образований, рассмотрены обращения коллег из других краев и областей. В том числе два законопроекта по земельным вопросам.

Краевой закон «Об особенностях регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения» установит конкретный порядок. Он будет касаться минимальных размеров новых земельных участков. Установит максимальные размеры общей площади земельных участков на территории районов края, которые могут быть одновременно в собственности гражданина, его супруга и близких родственников. Определит уполномоченные властью органы для сделок с земельными участками и для защиты интересов края в судах. И абсолютно новое правило: публикация объявлений о сделках с земельными участками и их долями. Предлагается печатать два объявления о каждой сделке - как в районной, так и в краевой газете «Тихоокеанская звезда».

Концепцией проекта закона предлагается установить минимальный размер новых земельных участков - три гектара, для тепличного овощеводства – 0,5 гектара. Эти цифры увязаны со средним по краю размером пашни, которая ранее предоставлялась гражданам в долевую собственность. Такой минимальный размер участков обеспечит рентабельность, что проверено практикой.

Какие полномочия в этом деле намерена отвести себе власть края? В случае неправомерных сделок с землей может обратиться в суд. Может изъять земельный участок, если он ненадлежащим образом используется. Может предоставить преимущественное право на покупку земельного участка, за исключением случаев его продажи с публичных торгов. В случаях перехода права собственности на земельный участок в судебном порядке, если право Хабаровского края, как субъекта Российской Федерации, будет нарушено. Сможет также принять решение об отказе в покупке земельного участка. Власть будет иметь право выделить земельный участок из общей долевой собственности, если его часть в течение двух лет не использовалась по назначению.

Второй законопроект - «О максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство». Такой закон наша дума уже принимала, и в нем была максимальная площадь - в 2,5 гектара. Нынче ее увеличили до 4,5 - так предписывает федеральный закон. Сюда входят пашня, пастбища и сенокосы. Если есть желание иметь больше, то придется личное подсобное хозяйство перерегистрировать на крестьянское или фермерское.

Раиса Целобанова.