Новое слово грозится войти в ежедневный лексикон едва ли не каждой российской семьи. И это слово - «кадастр».

Уже с 1 января будущего года граждане нашей страны будут платить земельный налог в соответствии с кадастровой стоимостью земельных участков, на которых находятся их дома, гаражи или дачи. То же самое станут делать промышленные, сельскохозяйственные предприятия, лесхозы… Такой порядок был определен принятым в прошлом году законом №141, который внес изменения во вторую часть Налогового кодекса России.

О том, насколько готовы края и области Дальнего Востоку к такому нововведению, шла речь на совещании в полпредстве президента России в ДВФО, на которое прибыла группа специалистов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости во главе с двумя замами его руководителя - Владимиром Самолетовым и Алексеем Оверчуком. А во главе угла стояли два острых вопроса: как побыстрее провести «инвентаризацию» всех дальневосточных земель (для составления кадастра) и как побыстрее эти земли оценить (то есть определить их кадастровую стоимость).

- Поэтому мы не будем сегодня обсуждать, нужно это или не нужно, правильно или неправильно. Мы будем говорить только о том, как это сделать быстрее. Ведь другого времени у нас нет, - заметил, открывая совещание, заместитель полпреда Геннадий Апанасенко.

Вопрос времени действительно едва ли не самый болезненный. Ведь до начала будущего года осталось всего лишь девять месяцев. А там налоговые органы уже обязаны будут начислять земельный налог по новым правилам.

- И как бы здесь не началась самодеятельность, которую потом придется исправлять, - вздохнул Алексей Оверчук.

…Опасения заместителя руководителя федерального агентства вполне понятны. Кто ж не помнит, какой «шоковой терапией» для общества стала реализация другого закона - о монетизации льгот. Из-за непроработанности механизмов, из-за какой-то непонятной спешки тысячи пенсионеров вышли на улицы. Ну, а если теперь преподнести новый «подарок» в виде неправильно рассчитанного налога за землю, на которой находится их единственная кормилица - дача?

Между тем, исключать вероятность разного рода ошибок пока нельзя. Ведь и сегодня работы по «кадастровой оценке земель» на Дальнем Востоке идут с большим отставанием. Практически и не приступали еще к этой работе на Чукотке и в Корякском автономном округе. В Хабаровском крае справились с ней пока на 66 процентов. А ведь оценка земельных участков - это еще далеко не все. Дальше муниципальные образования должны будут определиться с налоговыми ставками для разных категорий земель, все сведения должны быть переданы в налоговые органы. Те, в свою очередь, должны разобраться, у какого земельного участка какой собственник. Не пошлешь ведь уведомление об уплате налога «на деревню дедушке».

Вот почему, как подчеркивали участники совещания, работы по кадастровой оценке земель должны быть завершены не позднее, чем к 1 октября. Иначе беда. Фактически пустыми окажутся в следующем году бюджеты муниципальных образований, ибо новый земельный налог как раз и должен стать финансовой основой городов и поселений.

С другой стороны, при успешном выполнении всех работ, новая система налогообложения позволит увеличить земельные платежи в полтора или даже почти в два раза (так как теперь земля оценивается не по нормативной, а рыночной ее стоимости). Что для городских бюджетов - большое благо. И, однако, уже сегодня оставляет массу вопросов.

Прежде всего: не ударит ли налог, исчисленный от рыночной стоимости земли, по дачникам? По жителям частных домов с огородными участками, которых полным-полно в городской черте? Особенно в таких небольших городах, как Бикин или Вяземский. Ответы на эти вопросы мы попытались получить в перерыве совещания. Однако вскоре убедились, что обсуждать их сегодня можно лишь весьма и весьма приблизительно.

Например: один квадратный метр земли, отнесенной к категории «садоводческие товарищества», оценивается приблизительно в 10 рублей за квадратный метр. Стало быть, если дачный участок занимает 6 соток, то земля под ним стоит где-то 6 тысяч рублей, а земельный налог может составить всего лишь 30-40 рублей в год. Но оказывается, что это - в ценах 2002 года, когда соответствующими постановлениями губернатора Хабаровского края утверждались результаты государственной кадастровой оценки земель на территории края. А поскольку инфляция на месте не стояла, то теперь должна быть проведена индексация расценок. Как? Оказывается, методикой расчетов индексаций еще только будут заниматься соответствующие федеральные службы в Москве.

Кроме того, как выяснилось, очень по-разному будут оцениваться земли под дачами, что находятся в городской черте и вне ее. Например, дачи хабаровчан, что находятся в районе аэропорта или на левом берегу, официально находятся в черте города. А это уже совсем другие расценки на землю. Минимальная цена на землю в черте города - 55 рублей за квадратный метр (причем в ценах 2002 года, обязательно надо помнить про грядущую индексацию).

И, очевидно, остается только посочувствовать тем, чей деревянный домик с огородом находится в самом центре Хабаровска (если его обитатели являются и владельцами земельного участка). Здесь один квадратный метр земли, в соответствии с законами рынка, оценивается в 270 рублей (и это тоже в ценах 2002 года). Особенно, если учесть, что при начислении земельного налога неважно, кто является владельцем данного земельного участка - владелец шикарного особняка или пенсионерка из «ветхого фонда».

Во всяком случае - пока неважно. Ведь по старой доброй традиции, на «проработку» всех вопросов у нас отводятся максимально сжатые сроки. У нас - реформы. Мы очень спешим.

Ольга НОВАК.