Семья Карченко и многие другие счастливые новоселы запомнят этот день надолго. Во-первых, они получили долгожданное жилье. Ведь во вторник в Хабаровске были сданы в эксплуатацию 594 квартиры в двух новых домах на улице Флегонтова. И жилье здесь люди получили на условиях социальной ипотеки. Во-вторых, поздравить с новосельем хабаровчан приехал спикер Госдумы РФ Борис Грызлов.

- Мы очень переживали, удастся ли нам решить свою жилищную проблему, - взволнованно говорил бюджетник Дмитрий Карченко. - И тот вариант с социальной ипотекой, который предлагает краевое правительство, - это, конечно, реальный способ решения этой проблемы. Слава богу, что так получилось.
«Тихоокеанская звезда» много писала о программе социальной ипотеки, которую уже несколько лет продвигают краевые власти. Тем жителям края, кто становится ее участником, предоставляется из бюджета господдержка в размере 15 процентов от сметной стоимости строительства и гарантия края. Это делает жилье реально доступным, особенно для тех, кто работает в бюджетной сфере и не имеет возможности купить квартиру по коммерческим ценам. Здесь же квадратный метр с учетом государственной поддержки обходится на сегодня в 24,5 тыс. рублей.
- Для любого человека получение нового жилья - это праздник, - сказал на торжественной церемонии открытия губернатор Виктор Ишаев. - Жилье - это основа семьи, гарантия того, что люди будут жить и работать на Дальнем Востоке.
Ключи от новых квартир в тот день получили 560 семей. Всего же до конца года новоселье при поддержке краевых и федеральных властей справят 1600 семей. Краевая программа строительства доступного жилья признана одной из лучших в стране. В следующем году Борис Грызлов пообещал увеличение расходов из федерального бюджета на строительство социального жилья до 90 млрд. рублей. На часть этих денег может претендовать и Хабаровский край.
Микрорайон в границах улиц Краснореченская - Ипподромная - Индустриальная - им. П. Морозова - яркий пример соединения социальной и строительной политики краевых властей. Курс на комплексную застройку уже показывает свою эффективность. Серьезные издержки, которые несут строители, связаны с необходимостью развития инфраструктуры - ведь дома нужно подключать к водопроводу, тепло- и электросетям. Если же строить микрорайонами, получится экономия.
Это одна из причин того, что стоимость жилья в строящихся на улице Флегонтова домах сейчас не превышает 30 тыс. рублей за квадратный метр. В то время, как средняя цена новостроек в краевом центре перевалила за 55 тыс. И здесь же закладывается сильная социальная составляющая.
Правительство края вкладывает бюджетные средства в инфраструктуру стройплощадки, облегчая работу застройщику. Но и сам застройщик при этом определенную (и немаленькую) часть квартир в строящихся домах отдает под социальную ипотеку. А это дает возможность получить жилье тем категориям населения, у которых при других вариантах шансы приобрести квартиру равнялись бы нулю. Какой банк даст ипотечный кредит семье, скажем, токаря и учительницы, при рыночных ценах на жилье по 50-60 тыс. рублей за квадратный метр?
30 сентября были сданы дома №№3 и 15 на улице Флегонтова. К 70-летию Хабаровского края будут готовы к заселению еще два дома - №№2 и 14. Всего же «Дальспецстрой» в этом микрорайоне планирует построить 3679 квартир. Из них 2360 - по социальной ипотеке. Для такого крупного жилого массива нужна и развитая социальная инфраструктура.
Помимо жилых домов, здесь построят краевой центр образования, в который войдут школа на 1000 мест (300 - начальная и 700 - средняя), а также детский сад на 230 и ясли - на 240 мест. Запланирован в микрорайоне и торговый центр площадью более семи тысяч квадратных метров.

Дмитрий ТЮЛЕНИН. Фото Валерия СПИДЛЕНА.