Пять лет назад ОАО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» представляло из себя небольшой отдел в составе департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска. Несколько столов, телефон, минимальный штат сотрудников. И еще витала в воздухе инерция 90-х годов, когда казалось, что главное - выжить, о том, чтобы строить, думал мало кто.

Работа на перспективу, на развитие города началась в Хабаровске, как теперь многие считают, с решения изменить лицо городской торговли. То есть убрать с тротуаров матерчатые палатки и бордюрные лотки, украсить улицы современными, на тот момент, торговыми сооружениями. Тогда же появился и новый для экономики Хабаровска термин - «инвестиции», а в составе департамента муниципальной собственности - отдел общегородских инвестиционных программ. Он, собственно, и начинал первую работу с местными предпринимателями и компаниями: встречи, презентации проектов, переговоры.
- На начальном этапе пришлось потратить значительные средства на продвижение первых инвестиционных проектов, - вспоминает Владимир Апеллесов, директор ОАО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска». - Однако в дальнейшем эти вложения не только окупились, но и принесли дивиденды в виде сформировавшегося доверия со стороны инвесторов к проектам как в коммерческом, так и в социальном секторах городской экономики.
Буквально за несколько лет в разных частях города возникли муниципальные торговые комплексы. Предприниматели сначала с настороженностью, но затем с активностью вкладывали собственные средства в эти «городские магазины». Они заметно отличались от всего, что было сделано ранее. Светлые, аккуратные, построенные из современных материалов, муниципальные торговые комплексы помогли навести на городских улицах порядок.
Одновременно отдел общегородских инвестиционных программ с головой ушел тогда и в банно-прачечное хозяйство. Одна за другой в городе были открыты муниципальные социальные бани.
На этих первых объектах происходила шлифовка работы с частным инвестором, подрядчиком, заказчиком. А город поднимал планку поставленных задач всё выше…
Следующий шаг инвестиционного развития был сделан уже на городском рынке коммерческой недвижимости. Затем очередь дошла до сферы досуга и отдыха хабаровчан. И уже не отдел, а управление инвестиционных программ г. Хабаровска занималось такими объектами, как, например, торговый дом «Лотос» и городской парк отдыха - бывший детский парк им.
А. Гайдара. Здесь уже происходит тонкая настройка инвестиционных механизмов. Репутация «Управления инвестиционных программ» становится надежной гарантией инвесторам для размещения своих капиталов в городской экономике.
В 2002-2003 годах «УИП» было заявлено уже о строительстве принципиально новых для города объектов: здания делового назначения «FELIX-CITY», торгово-офисного центра с автостоянкой по ул. Ким Ю Чена, торгово-развлекательного центра «Большая Медведица». По сути же, «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска», словно локомотив, разгоняет строительство на городском рынке коммерческой недвижимости. И вплотную подходит к строительству жилья. Тому свидетельство - жилой дом бизнес-класса, который строится сегодня по ул. Истомина.
К 150-летию Хабаровска в прошлом году на обновленной привокзальной площади «Управление инвестиционных программ» запустило в эксплуатацию сразу два объекта - многоуровневую автопаркову и торговый центр.
Что касается сегодняшнего дня, то планы «УИП» выходят на уровень больших проектов комплексной застройки. Самый последний пример - освоение земельного участка, на котором ранее располагался военный городок по ул. Суворова в Южном округе. Эта земля пролежала без дела почти 15 лет. А сегодня уже положено начало строительства 50-метрового бассейна олимпийского стандарта. Здесь будет свой спортивно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный центр. Основная же часть этой территории планируется под строительство типового жилья эконом-класса.
Для большого города пять лет - совсем немного. Но, если посмотреть на Хабаровск с позиций сданных объектов и введённых в эксплуатацию зданий, получается, что не так уж и мало. Ведь за время своего существования «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска» не просто строит и продаёт коммерческую и жилую недвижимость. Оно, в сущности, открывает новые грани города.
Виталий Орлов.
Фото С. ПЛОТНИКОВА.