Хабаровского первопроходца на ниве превращения научно-исследовательских институтов в бизнес- и торговые центры - НИИ «Дальгипроводхоз» - в ближайшем будущем ждут большие перемены.

Во-первых, институт акционируется и готовится к продаже как юридическое лицо. Во-вторых, поскольку это федеральная собственность, владелец - Росимущество - намерен превратить расположенный в нём храм торговли в храм правосудия. Знаменитая пристройка, именуемая в народе торговый центр «Серышева, 60», в ближайший год прекратит своё существование, а на освободившейся площади после некоторой реконструкции разместится Центральный суд города Хабаровска, ныне расположенный в столь старом здании, что даже подсудимым стыдно.
То, что Центральный суд «сядет» в Кировском районе, говорят в Росимуществе, никаких законов не нарушает.
Как сообщили нам в ТУ «Рос­имущества» по Хабаровскому краю, с директором ДВМТЦ (организацией, объединяющей торговцев) Сергеем Кудашёвым уже достигнута договорённость о мягком и безболезненном сворачивании деятельности центра. Те предприниматели, у которых заканчивается аренда, уже её не продлевают, а ищут себе новое место - благо торговых центров подобного типа сегодня в Хабаровске немало. Так, в течение года планируется освободить помещение полностью. Многие, кстати, и сами переезжают в более популярные массовые места, а то и закрываются в связи с кризисом.
А вот с руководством самого «Дальгипроводхоза» договориться чиновникам пока не удаётся. Федеральная точка зрения такова. В многоэтажном здании должны остаться: во-первых, сам институт, который занимает примерно 20 процентов площади, затем - структуры МЧС, которые занимают 10-й этаж, необходимый для выполнения функций этой весьма специфической и благородной организации. Кроме МЧС, на своём нынешнем месте должен остаться один из институтов Академии экономики и права, поскольку это тоже федеральное учебное заведение. Кроме того, по той же причине должна сохранить своё место Государственная инспекция по труду. Причём все госструктуры должны находиться на ул. Серышева, 60 на безвозмездной основе. А остальное - то есть примерно половина из бесчисленного количества квадратных метров - должно войти в уставный капитал создаваемого акционерного общества и быть в соответствии с процедурой продано на торгах.
Руководство института, напротив, считает, что, как организация, в чьём хозяйственном ведении находится всё здание, «Дальгипроводхоз» должен извлекать из незанятых институтом площадей максимальную прибыль, а потому все федеральные структуры должны платить за аренду или идти на все четыре стороны. По крайней мере, в арбитражном суде институт выиграл дело о выселении МЧС (?!) и сейчас судится с академией и трудинспекцией.
При этом без согласования с собственником - Росимуществом - заключаются новые договоры аренды с предпринимателями и иными структурами.
Глава ТУ «Росимущества» Александр Глушков считает, что это, как минимум, безответственно по отношению к арендаторам. Поскольку люди, вложив достаточно средств в обустройство помещения, могут столкнуться с тем, что его придётся освободить. Дело в том, что вопрос об акционировании НИИ «Дальгипроводхоз» должен решиться уже в нынешнем году - сегодня идёт аудит, последний необходимый элемент процедуры. Так что, возможно, уже в будущем, 2010 году акции выставят на продажу, и вовсе не факт, что институт сможет выкупить контрольный пакет: всё ж таки огромное здание в центре Хабаровска на столько-то тысяч квадратных метров, наверное, немалых денег стоит.
Оценивать действия руководства НИИ не возьмусь. Пусть этим занимается арбитраж. А вот факт близкого исчезновения с карты Хабаровска торгового центра «Серышева, 60» при всей своей целесообразности и вроде бы минимальной трагичности (вон сколько новых шикарных центров за последние годы отгрохали!) не может не оставить некий грустный отпечаток. Возможно, не все это помнят, но именно Дальневосточный международный торговый центр первым собрал под своей крышей первых цивилизованных «челноков»-предпринимателей, был организатором всевозможных товарных выставок. Именно «Серышева, 60» стал в своё время для хабаровчан символом новой, перестроечной, свободной торговли, возможности выбора. Теперь эта историческая площадка уступит место суду Центрального района. Таково веяние времени: госструктур всё больше, места в федеральных учреждениях всё меньше - идёт приватизация. А новых зданий, таких, как для краевого суда, за государственный счёт практически и не строится.
Раиса Палей.
Фото С. ПЛОТНИКОВА.

Другие материалы читайте в спецвыпуске «Деловая среда»