Семь семей сельчан Хабаровского края улучшат свои жилищные условия в 2009 году в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года». Это работники сельскохозяйственных предприятий Бикинского, Хабаровского районов и района имени Лазо: дояр, агроном, бригадир животноводов, бухгалтер.

Программа, направленная на закрепление на селе специалистов основного профиля, действует с 2004 года. За это время её участниками в Хабаровском крае стали порядка 50 семей. Главный принцип - софинансирование: часть средств на приобретение или строительство жилья выделяет федеральный бюджет, часть - краевой, остальное - сами участники программы.
В этом году доля средств федерального бюджета увеличена более чем в два раза. Если раньше она составляла 30 процентов от стоимости дома, то теперь - 70 процентов. Оптимизации по этой статье, в отличие от других, урезанных на 30-40 процентов, не произошло. Ещё 20 процентов стоимости программы - краевой бюджет. В денежном выражении это 16,8 миллиона из федерального и 4,7 миллиона из краевого бюджета. С учётом средств самих участников программы получилось три одноквартирных дома в Бикинском и по одному двухквартирному в Хабаровском и имени Лазо районах. Субсидия рассчитывается сегодня, исходя из стоимости квадратного метра - 31,5 тысячи рублей, а также исходя из жилищных норм. На одного человека - 33 квадратных метра, на двух - 45 квадратов, свыше трёх - по 18 квадратов на человека. Если семья из двух-трёх человек пожелает построить дом в 100-150 квадратных метров, это не возбраняется, равно как и удорожание строительства. Но в таком случае селянам придётся доплачивать не 10 процентов от стоимости, а больше.
- Но это бывает крайне редко, - говорит ответственный за программу начальник отдела министерства сельского хозяйства Хабаровского края Алексей Морозов. - В основном участники - люди небогатые, работники сельхозпредприятий с зарплатой максимум 15-18 тысяч рублей. И чаще всего они получают ссуду от своего предприятия. Более того, зачастую ссуду не погашают, а отрабатывают по договору в течение пяти-семи лет. Собственно говоря, наши аграрии идут на предоставление финансовой помощи работникам именно для закрепления кадров. Да и в краевом бюджете средства на программу проходят по статье «сельское хозяйство».
Естественно, попасть в число участников проекта может не всякий. Для этого нужно не просто проживать или переселяться в сельскую местность. Но обязательно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий или в приобретении жилья. То есть либо не иметь жилья вообще (жить в общежитии), ветхом, аварийном фонде, либо проживать в стеснённых условиях, когда квадратные метры позволяют, согласно Жилищному кодексу, претендовать на расширение жилплощади.
Кроме того, претендовать на улучшение жилищных условий не имеют права люди, однажды уже участвовавшие в подобных федеральных проектах, в том числе и те, кто приватизировал жильё. Таким образом, круг участников серьёзно сужается. Остаются либо приглашённые специалисты, проживающие в общагах, либо обитатели частных и аварийных домов.
Заявки собирает муниципальный район. Претенденты предоставляют документы, жилищная комиссия при сельхозпредприятии либо при администрации проводит проверку, признаёт селян нуждающимися, муниципальный район утверждает списки, и документы подаются в министерство.
Третье обязательное условие участия в программе - наличие собственных средств, подтверждённое документально. Либо накопления в банке, либо кредит, либо договор с организацией, где работает человек, о предоставлении ссуды на приобретение или строительство жилья.
Предпочтение отдают агрономам, животноводам, дояркам, скотникам, зоотехникам. Фермеры могут участвовать в программе на тех же основаниях - если являются нуждающимися. Как говорят в министерстве, очереди нет, никто не спорит, не ругается. За всё время действия программы только один городской житель в ней поучаствовал. Красицкое пригласило главного агронома на мегаферму. Половинку дома предоставили.
Программа не оговаривает, что жильё должно быть обязательно построено. В принципе, его можно и купить. Но, как говорят в министерстве, жилфонд в сёлах таков, что лучше строить, дабы использовать государственные средства рационально.
- В 2004-2005 годах мы строили деревянные дома, - рассказывает Алексей Морозов, - Теперь - кирпичные, которые при желании можно оборудовать удобствами. Объяснение простое - срок эксплуатации домов различен.
В Хабаровском районе в этом году хотим построить дом по канадской технологии. Посмотрим, во что обойдётся.
Происходит всё очень чётко. Заказчик проводит конкурс, по которому определяется подрядная организация. Человеку открывают блокированный счёт, на который перечисляют деньги из федерального бюджета, и он не может потратить их ни на что, кроме оплаты работ. Распоряжается средствами заказчик-застройщик, который принимает строительные объёмы, смотрит качество работ.
Строительная организация выполняет все работы, сдаёт дом по акту, потом он передаётся селянам. Такому дому отводится земельный участок около 10 соток.
И дом, и земельный участок предоставляются участникам программы в частную собственность.
В селе Лермонтовка Бикинского района, где строятся все три одноквартирных дома, уже многое сделано. В селе Дрофа в районе имени Лазо двухквартирный дом только начинают строить. Второй - в Осиновой Речке Хабаровского района - в проекте.
Строятся дома на селе не только в рамках федеральной программы, но и за счёт краевого бюджета. Но это уже служебное жильё.
Раиса Палей.
Фото Сергея ПЛОТНИКОВА.