1 марта 2010 года заканчивается бесплатная приватизация жилых помещений. На вопросы читателей «Тихоокеанской звезды», связанные с оформлением жилья в собственность, отвечали начальник отдела по регистрации договоров приватизации и садово-огородных участков управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области Константин Абрамович и начальник юридического отдела КГУП «Хабкрайинвентаризация» Роман Вакульчик.

- Что понимать под бесплатной приватизацией?
- Под этим нужно понимать бесплатную передачу жилого помещения - это может быть квартира, дом либо часть жилого дома - в собственность тех лиц, которые в нем проживают и являются гражданами РФ. При этом должны соблюдаться некоторые правила: жилье не должно находиться в аварийном состоянии, не быть признанным ветхим и не являться служебным.
- В какую сумму обойдется жителю Хабаровска оформление пакета документов на приватизацию типовой однокомнатной квартиры?
- Примерно три тысячи рублей. В эту сумму войдут такие расходы, как оформление кадастрового паспорта (примерно тысяча рублей), оформление документов в отделе приватизации администрации города Хабаровска (если это минимальный срок - 30 дней, то стоимость работ составит 800 рублей), регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Размер госпошлины составит 500 рублей.
- Хотели приватизировать комнату в общежитии. Обратились в администрацию города и получили отказ. Что делать?
- Вы имеете право обжаловать в судебном порядке это решение администрации и выдвинуть свои требования на заключение договора с вами...
- Мы живем в Волочаевском городке и не успеваем до 1 марта приватизировать квартиры, ведь до недавнего времени он был закрытым. Продлена ли приватизация для военнослужащих?
- По действующему на сегодня в России законодательству, приватизация продлится только до 1 марта 2010 года. Отдельно для военнослужащих или любых других категорий граждан приватизация продлеваться не будет.
- Начала оформление документов на приватизацию квартиры, где живу и прописана уже 15 лет. Потребовалась справка о прописке или регистрации с предыдущего места жительства, начиная с 1991 года. У меня был годичный перерыв - я выписалась от родителей, а к мужу еще не прописалась. Где взять нужную справку?
- Вы можете обратиться в абонентский отдел своего ЖЭУ, где вам выдадут подтверждающий документ, что на тот период вы нигде не были прописаны.
- Хотим приватизировать квартиру. Супруг в 2002 году был выписан из нее, а через семь месяцев снова прописался. На него будет распространяться приватизация?
- Если муж был изначально записан в ордере - да, будет.
- У меня незначительный долг по квартплате. Является ли это препятствием для приватизации квартиры?
- В законе это не оговорено. Если долг незначительный, вряд ли он помешает вам оформить квартиру в собственность.
- Живу в Хабаровске. С чего начинать приватизацию квартиры?
- Для начала обратитесь в отдел приватизации администрации Хабаровска. Там вы получите полный перечень документов, необходимых для процедуры приватизации жилья.
Если вы решили заниматься приватизацией жилья самостоятельно, на руках у вас должен быть либо ордер на квартиру, либо договор социального найма. Вы должны взять копию лицевого счета, заказать в органе технического учета (ул. Льва Толстого, 58) технический и кадастровый паспорт и обратиться в отдел приватизации администрации Хабаровска
(ул. Фрунзе, 50, телефон для справок (4212) 31-40-08). Там вам подготовят необходимые документы, в том числе и проект договора. После оплаты государственной пошлины эти документы будут переданы в Федеральную регистрационную службу по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (ул. Карла Маркса, 74), где вам их и выдадут на руки. С этого момента вы станете считаться собственником данной квартиры.
- Что нужно для приватизации кооперативной квартиры? На руках у меня есть только ордер на квартиру.
- Если пай вами выплачен полностью, вы уже являетесь собственником, и приватизировать вашу квартиру не нужно. Однако если данные о вашей собственности не внесены в Единый реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), а именно эту процедуру часто ошибочно называют приватизацией, вы можете обратиться в управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО за регистрацией своего права. Правоустанавливающим документом будет являться справка о выплате пая.
- В квартире прописаны четыре человека. Может ли ответственный квартиро­съемщик сам заняться оформлением приватизации жилья или это должны делать все, кто там прописан?
- В приватизации участвуют все, кто прописан в квартире и кто был вписан в ордер при получении квартиры. Техпаспорт и кадастровый паспорт может заказать ответственный квартиросъемщик. Перечень необходимых документов в отделе приватизации администрации Хабаровска тоже может получить любой член семьи.
- Есть решение суда о признании собственности на жилье. Куда мне обратиться, чтобы получить свидетельство о регистрации на квартиру?
- Для начала вам нужно заказать технический и кадастровый паспорт (последний вам оформят в БТИ, по адресу: ул. Льва Толстого, 58) и обратиться за государственной регистрацией в Федеральную регистрационную службу. Не забудьте взять с собой решение суда.
Подготовила Елена МИРОНЕНКО.
(Продолжение в следующих номерах газеты).