В расчетно-кассовые центры и центр обслуживания потребителей ОАО «ДЭК» выстроились очереди. Вопрос у людей один: откуда появились астрономические счета за общедомовые нужды (ОДН), если в подъезде горит одинокая 40-ваттная лампочка, а общие расходы делятся на всех, кто живет в доме?

Нужно сказать, что счет за ОДН пришел не всем хабаровчанам, а только тем, у кого стоят общедомовые счетчики и заключен договор между энергосбытом и ТСЖ или управляющей компанией (УК), которая обслуживает дом. Но, как обещают энергетики, к концу этого года общие счетчики будут стоять практически во всех многоквартирных домах Хабаровска. Лифт, домофон, насос подкачки воды, наружное и внутреннее подъездное освещение - это все ОДН, и проставляется эта величина отдельной строкой.
- Счет за электроэнергию в квартире приходит с опережением, в октябре - за IV квартал, - пояснила начальник пресс-службы филиала ОАО «ДЭК» «Хабаровскэнергосбыт» Анастасия Пиотрович. - А за ОДН счет проставляется по факту потребления. То есть в октябре платим за июль, август и сентябрь. Поэтому ОДН перерасчету не подлежит.
Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма показаний квартирных счетчиков. Это и есть величина ОДН, она по специальной формуле раскидывается на жильцов.
- Фирмы, которые находятся в этом доме, платят по своему счетчику. Отдельно платят и управляющие компании за свои подсобные помещения, - успокаивает Анастасия. - Эти расходы электроэнергии не входят в долю ОДН, начисляемую жильцам.
Сумма ОДН зависит от показаний индивидуального счетчика.
- Чем больше электроэнергии вы тратите в своей квартире, тем больше платите за общедомовые нужды, - объяснила специалист по работе с населением Хабаровск­энергосбыта Любовь Кустова. - Это объяснимо, ведь к вам в квартиру электричество идет по общедомовым сетям. Много расходуете в квартире - интенсивней используете общую электросеть.
Ну а те, у кого индивидуального счетчика нет, платят по нормативу, умноженному на количество прописанных в квартире людей.
ОДН-аппетиты, по словам энергетиков, зависят от многих факторов. Это не только коридорная лампочка и домофон. Идет ли в квартире ремонт, ставят ли пластиковые окна или новые двери - на это нужны большие энергозатраты. Записываем это в ОДН. Ветхое электросетевое оборудование, из-за которого происходят потери электроэнергии, вносим сюда же. Освещение личного гаража или сарая, который находится недалеко от дома, тоже наверняка питается от общей сети. И работы сварочные, слесарные, плотницкие, которые идут в этих гаражах, - тоже на общий счет. Плюс умельцы, которые знают способы обмануть квартирный счетчик. То, что они недоплачивают, раскидывается на всех жильцов. Так что нужно не только выключать днем свет на лестничной клетке, но и обходить дозором дом: а не свисают ли с балконов провода, которые уводят общую электроэнергию налево?
- Нам предлагают сделаться «стукачами», - возмущается читатель А. Симаков.
- Вопрос действительно щекотливый, - соглашается Анастасия Пиотрович. - Но контроль за потреблением электроэнергии - не наша задача. За ремонт и содержание жилья (в том числе и электрооборудования) деньги собирает УК или ТСЖ. Электрик должен иметь схему подключения абонентов к электросети дома и следить за порядком. Мы же работаем со своими должниками и имеем право ограничивать электроснабжение их квартир. Теперь сюда плюсуется и неуплата ОДН.
Отключения частных потребителей стало обычным делом. Только в октябре в крае ток перекрыли 12 тысячам абонентов. Все законно (постановление правительства № 530 пункт 178 от 31 августа 2006 г.) и все очень серьезно (смотрите схему «К кому постучится пристав»). Тот, кто решит вернуть себе электричество самовольно, угодит под статью 165 ст. 1 Уголовного кодекса. В Хабаровске прецедентов пока не было, но в Советско-Гаванском районе, соседнем Приморском крае несколько человек получили за это условные сроки.
Между тем, честный плательщик должен не просто платить, а платить вдвое - за себя и за того вороватого парня. Получается, что выгодней не иметь индивидуальных приборов учета? Ведь без счетчика начисление идет по нормативу, да и ОДН в таком случае не учитывается, потому что уже входит в норматив. Ну а то, что истратишь сверх норматива, разбросается на тех, у кого есть счетчики, по схеме ОДН.
Такая несправедливая схема действительно работает. Но при условии, что у соседей квартирный счетчик есть. Если же все в доме живут без индивидуальных приборов учета, вся выгода исчезает. Как у жителей шести домов на ул. Авиаторов в пос. Калинка Хабаровского района. Селяне прислали жалобу: не согласны с суммами ОДН, которые им начислили.
В районе работала специальная комиссия. Выяснилось, что фактическое потребление в этих домах сильно отличалось от нормативного, а платили, конечно, по нормативу. ОДН здесь стали рассчитывать с августа, и сумма всех шокировала.
- Мы готовы поставить счетчики в каждую квартиру хоть завтра, - уверяют энергетики. - Но это невозможно. Электропроводка в домах находится в ужасающем состоянии, все искрит.
Поэтому до тех пор, пока УК не приведет в порядок оборудование, счетчики людям не поставят. А пока не поставят счетчики, счета за ОДН будут такими же большими. Даже больше - зима, народ включает обогреватели.
И все равно не верится, что общедомовые расходы так велики, как считают энергетики.
Хабаровчанин Юрий Халин из дома №1 на ул. Бондаря прислал расчет величины ОДН в их доме. По его выкладкам, запросы монополиста энергоуслуг в 10-12 раз превышают фактические.
- Там как раз идет проверка, - комментирует ситуацию Любовь Кустова. - В доме висит отчет, что на ремонт и содержание электрооборудования потрачено более 16 тысяч рублей. На что пошли эти деньги - не понятно. По словам инспекции, для того, чтобы привести в порядок один электрощиток, достаточно тысячи рублей. А щитки в доме находятся в безобразном состоянии. К щитку на пятом этаже подключен несанкционированный кабель, представитель УК отказался открыть замок. Чердак и подвал комиссии также не показали.
- Получается, что энергетики всегда и во всем правы?
- Ошибки есть у всех. Александр Авдеев из села Восточное прислал жалобу: его перевели на норматив потребления, а в квартире стоит счетчик. Разобрались, сделали обратный перевод и перерасчет. Мы всегда реагируем на жалобы потребителей.
Если вы не согласны с суммой ОДН, в первую очередь обратитесь в свою УК, а затем - в Хабаровское отделение Хабаровскэнергосбыта на ул. Слободской, 12. В отделе работы с населением вам помогут составить заявление. При необходимости комиссия обследует ваш дом и в течение месяца даст ответ.
Леонид ХИТОНОВ.
Фото Елены ТИХОНОВОЙ.