«Дна» ипотечное кредитование в своем падении уже достигло, и теперь этот рынок стабилизируется. Об этом на пресс-конференции заявил управляющий Хабаровским филиалом банка ВТБ24 Сергей Якимов.

Меняться к лучшему, по словам Сергея Якимова, ситуация стала во втором полугодии. И банки снова готовы наращивать объемы ипотечного кредитования.
ВТБ24, к примеру, за 10 месяцев этого года выдал 147 ипотечных кредитов на общую сумму 183,5 млн. рублей. Таким образом, он довел свой ипотечный портфель до более чем 1250 кредитов на 1,86 млрд. рублей - это 30 процентов от всех розничных кредитов филиала и 15,65 процента от рынка ипотечного кредитования в Хабаровском крае.
Этому немало способствовал ряд нововведений. В октябре снизились процентные ставки - на 1 процент годовых по рублям и на 1,5 процента - по валюте. Таким образом, рублевые ипотечные кредиты здесь предлагаются по ставкам в коридоре 14-16 процентов, валютные - 9-13 процентов. Кредит с переменной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования ЦБ, сейчас обойдется в 13,1-13,6 процента. Здесь, правда, следует помнить, что Центробанк свою ставку рефинансирования может как опустить, так и поднять. И в последний год график ее движения напоминал американские горки, что вряд ли понравится консервативному заемщику, не готовому рисковать взятыми в долг средствами.
Очевидно, что и другие банки, работающие с розницей, чтобы не потерять позиций в ипотечном кредитовании, будут формировать более-менее выгодные предложения для заемщиков. И теперь перед желающими взять ипотечный кредит возникла дилемма. Снижение ставок постепенно будет продолжаться и дальше, это вопрос времени. И, с одной стороны, может быть, имеет смысл дождаться этого снижения. С другой же, оживление рынка ипотеки, о котором уже говорят банкиры, может стать сигналом к возобновлению роста цен на недвижимость в Хабаровске и других городах. И этот рост стоимости жилья может «съесть» всю экономию на процентах.
Дмитрий ТЮЛЕНИН.