При проверке Ростехнадзором выяснилось, что на проведение реконструкции объекта у нас нет допуска. Грозит ли нам штраф? Б.К.

В результате проведенных в январе 2010 года Дальневосточным управлением Ростехнадзора проверок выявлены факты отсутствия у лиц, осуществляющих строительство, свидетельств о допуске (заверенных копий) от саморегулируемых организаций на производство работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
В пресс-релизе Дальневосточного управления Ростехнадзора, присланном в «Тихоокеанскую звезду», сообщается: «В соответствии с ч. 2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
Обращаем внимание застройщиков (заказчиков) и лиц, осуществляющих строительство по договору, что работы, выполненные юридическими и физическими лицами, не имеющими свидетельств о допуске, а также исполнительная и техническая документация на эти работы, считаются незаконными. Ст. 9.5.1 Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях» предусмотрена административная ответственность за строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства без свидетельства о допуске к соответствующим видам работ или с нарушением минимально необходимых требований к выдаче свидетельств о допуске к соответствующим видам работ в виде штрафа в сумме до 50 000 рублей, либо административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток».

Интерес к «квадратам»

Собираемся приобрести жилье в Хабаровске. Продавец квартиры показал свидетельство на право собственности. Как удостовериться, что оно не поддельное?
В. Семенов.
Отвечает помощник руководителя управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Баковкина:
- Даже после регистрации купли-продажи у продавца остается правоутверждающий документ - выданное ранее свидетельство о государственной регистрации права собственности. Этот документ всего лишь подтверждает, что продавец являлся собственником квартиры на дату выдачи свидетельства.
В управлении Росреестра вам помогут выяснить, кому принадлежит определенная квартира и на каком праве, выяснить время ее приватизации или покупки, наличие обременений и ограничений, проверить, не вводит ли продавец вас в заблуждение относительно продаваемой недвижимости.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) содержится информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Эта информация является открытой, не относится к государственной тайне и может быть предоставлена любому лицу. Достаточно предъявить документ, удостоверяющий личность, и квитанцию об оплате (100 рублей). А заявление вам помогут составить в управлении.
Об интересе к его квадратным метрам имеет право знать и сам собственник. Если он обратится с соответствующим запросом в регистрационную службу, то может рассчитывать на информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.