Мы уже привыкли к тому, что тарифы на коммунальные услуги растут ежегодно. Не стал исключением и год нынешний: в феврале все получили квитанции с пугающими цифрами. Монетизация льгот, подорожание «коммуналки» и начисления за электроэнергию на общедомовые нужды привели к тому, что у некоторых граждан суммы в графе «к оплате» выросли вдвое.

Уже второй год в Хабаровске тарифы принимаются только для нанимателей жилья - то есть для тех, кто свои квартиры не приватизировал. А если вспомнить, что 90 процентов жилого фонда города находится в частной собственности, то можно утверждать, что принимаемые тарифы - величина, несколько оторванная от реальной.

Такие разные формы

Раньше сетка тарифов была для всех общая, сумму оплаты можно было подсчитать самостоятельно. Теперь подсчет стал проблематичным. И хотя мы живем в одном городе и пользуемся в большинстве одинаковыми коммунальными благами, правила диктует форма управления домом.
- В Хабаровске существуют разные формы управления, - пояснила начальник финансово-экономического отдела управления ЖКХ администрации города Раиса Дергачова. - Это может быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). В этом случае договоры по обслуживанию дома от лица всех заключает председатель или управляющий товарищества. Новые цифры тарифов общее собрание ТСЖ может принять за основу и решить, сколько они будут платить. Это зависит от потребностей жильцов дома (например, требуется замена лифта или ремонт подъездов). Можно, конечно, сократить потребности и уменьшить сумму. Однако практика показывает, что так не бывает.
Еще одна форма - управляющая домом организация (УО). Собственники доверяют УО заключать договоры от их лица. Решение также принимается на общем собрании - обычно собрания проводятся заочно путем распространения листов голосования по квартирам.
Возможен и непосредственный способ управления, когда каждый собственник самостоятельно заключает все договоры. Такая форма выгодна в маленьких домах, на две-восемь квартир.
Так что тарифы в двух домах, стоящих рядом, могут значительно отличаться. Ответ на вопрос «Почему?» вам смогут дать только в УО или в правлении ТСЖ.

Норматив помножим на тариф

В этом году тарифы на содержание и ремонт жилья в Хабаровске увеличились на 13,5 процента (предельно допустимая цифра, установленная правительством края, - 15 процентов). Утилизация мусора второй год входит в графу «содержание дома».
Что же касается строчки ОДН в квитанции (электро­энергия на общедомовые нужды), то, как пояснили энергетики, теперь жители всех домов, оборудованных общедомовыми счетчиками, платят по данному показателю.
Увеличились тарифы и на все коммунальные услуги. И этому есть свое объяснение. Отопление подорожало потому, что в этом году (по постановлению правительства края) 1 Гкал тепла стоит 1012,31 руб., в прошлом году оно стоило 859,35 руб., куб горячей воды с 69,94 руб. подорожал до 79,36 руб.
Сумма в вашей квитанции также зависит от норматива потребления. Норматив на холодную и горячую воду, отопление и канализацию устанавливается органами местного самоуправления, на потребление газа и электроэнергии - правительством края.
Нормативы, утвержденные постановлением мэра города Хабаровска № 54 (от 12.01.2009 г.), в этом году не изменились. И это можно назвать хорошей новостью.
Радует и то, что за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги мы платим уже 100 процентов стоимости. То есть никого больше не упрекнут в том, что нам оказывают благотворительность.
- Только те, кто проживает в общежитиях, платят 52 процента за содержание и ремонт жилья, - сказала Раиса Николаевна. - В прошлом году платили 49 процентов. Но за коммунальные услуги все платят полную стоимость.
Елена ТИХОНОВА.
Фото автора.

Наша справка

Услуги ЖКХ: что в них входит?

Жилищные услуги - это найм (если квартира неприватизированная) жилья, а также содержание и ремонт жилья.
Коммунальные услуги - это подача горячей и холодной воды, канализация, подача электричества и газа, отопление, в том числе и топливо (уголь, дрова), приобретаемое в пределах установленных норм (норматива). Если вы превысили норму, то льготную скидку вам дадут лишь на «нормированные» коммунальные услуги. Все, что сверх нормы, придется оплачивать в полном объеме согласно установленным тарифам ЖКХ.