Графа ОДН прочно обосновалась в квитанциях и пугает людей своей неотвратимостью и непредсказуемостью. А жалобы на то, что за тусклую подъездную лампочку приходится платить больше, чем за все электроприборы в квартире, в редакцию приходят регулярно.

ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Это электроэнергия, которая затрачивается на работу лифтов, элеваторных узлов и той самой подъездной лампочки.
В идеале ОДН высчитывается просто. Есть общедомовой счетчик, есть индивидуальные приборы для квартир. Из показаний общедомового счетчика вычитается сумма всех индивидуальных, полученная разность разбрасывается на жильцов по специальной формуле. В итоге должно получиться не более 35 процентов от данных квартирного счетчика (в среднем по краю в IV квартале 2009 года эта сумма колебалась от 17 до 170 рублей).
Если индивидуальных счетчиков нет, люди платят по нормативу потребления.
Однако уже в этом году энергетики получили около ста жалоб от хабаровчан и жителей Хабаровского района.
- Причем люди не всегда жалуются на высокую плату за общедомовые нужды, - говорит начальник пресс-службы Хабаровскэнергосбыта Анастасия Пиотрович. - Многие просто недоумевают, почему это в строчке ОДН, которая долгое время пустовала, вдруг появились какие-то цифры.
А ответ простой: в вашем доме поставили общедомовой счетчик и заключили соответствующий договор с управляющей компанией. До тех пор, пока такого прибора и документа нет, ОДН в доме не начисляется.

Нет ответственности за безответственность

Жители дома №14Б на улице Даниловского в Хабаровске пожаловались на запредельные суммы ОДН.
- На первом этаже этого дома расположены парикмахерская и магазин, - говорит начальник отдела по работе с управляющими компаниями Хабаровсэнергосбыта Владимир Волошин. - Но с ними не были заключены договоры.
Таким образом все энергозатраты этих предприятий легли на плечи жильцов, войдя в строку ОДН. Почему же так получилось? Потому что в момент установки общедомового счетчика парикмахерской в доме еще не было. Ну а про магазин управляющая компания просто не сообщила энергетикам. Или забыла, или просто наплевательски подошла к этому вопросу. Ведь никакой ответственности за такую безответственность компания не несет. Только мирные жители отвечают за чужие ошибки - купюрами из своего кошелька.
Но у этой истории финал счастливый - энергетики сделают перерасчет, и все участники заплатят по своим счетам.
До сих пор работает комиссия в доме №17 на улице Бондаря в Хабаровске. Здесь тоже обнаружились потери электроэнергии, которые проставили в ОДН.
- Все приборы учета в этом доме исправны - и в квартирах, и общедомовой, и в организациях, которые арендуют в доме помещения. Причину выясним обязательно, а за январь в строчке ОДН для жильцов этого дома будут стоять нули, - пообещал Владимир Волошин.
Еще один адрес - улица Трехгорная, 79. Барак, в котором нет отопления и горячей воды. Индивидуальных счетчиков в квартирах нет.
- В этом доме люди потребляют намного больше электроэнергии, чем определено в нормативе потребления, - комментирует Владимир Волошин. - Так что счета людям пришли правильные. Если раньше, до установки общедомового прибора, потери списывались «в воздух», теперь учитывается каждый киловатт-час, поступивший в дом.
И дальше, с калькулятором в руках, он приводит пример еще одного разбирательства.

А корову жалко

Вот жалоба из поселка За­озерного, с улицы Петра Черкасова. Двухэтажный дом с отоплением, но без горячей воды.
Общедомовой прибор в порядке, большинство хозяев платят по нормативу. В каждой квартире - бойлеры для подогрева воды, провода из дома тянутся к гаражам и хозпостройкам.
- Общедомовой прибор одного подъезда показал расход 4467 кВт/час, а населению по нормативу выставлено всего 1458 кВт/час. Вот так и получилось, что потерянные 3009 кВт/час по формуле были поделены на всех жильцов. Та же картина во втором подъезде.
- Давайте считать дальше, - продолжает Владимир Волошин. - Мощность только одного бойлера, если он работает три часа в сутки, - 5 киловатт. Столько же берет электроплита, если она работает по максимуму те же три часа. Только с этих двух приборов получается 900 кВт/часов в месяц. А в квартирах еще обогреватели, холодильники, стиральные машины и так далее. Так что общедомовой прибор показывает верные цифры - примерно 560 кВт/час в месяц на квартиру (4169 делим на 8 хозяев). Ну а по нормативу каждый из них платил в среднем за 182 кВт/час.
Если перевести эти цифры на более понятные рубли, то в прошлом году за зимние месяцы у людей выходило примерно по 450 рублей. А с нового года тариф вырос, да еще и ОДН прибавился.
В результате каждая квартира получила счет почти на полторы тысячи рублей. Еще бы народ не запаниковал!
- В доме на ул. Черкасова, 7 речь о перерасчете не идет, - подвел итог всей этой арифметики специалист Хабаровск­энергосбыта. - Им нужно бы обесточить все хозпостройки, а затем Хабаровскэнергосбыт всем бесплатно поставит электрические счетчики. Но сначала управляющая компания должна привести в порядок ветхие электросети.
Однако жители не согласны с такой постановкой вопроса.
- Как же я оставлю свой сарай без света? - недоумевает один из селян. - У меня же там корова! Она же замерзнет без отопления!
Корову жалко, конечно. Но тогда нужно на хозпостройки и гаражи заключать договор с энергетиками и ставить отдельный прибор учета.

Мы воруем или нет - это наш большой секрет

С гаражами - особая история. Люди должны помнить: если от их дома через окна, чердаки и подвалы к каким-то постройкам тянутся провода, наверняка ОДН будет выше ожидаемого.
- Мы написали десятки писем в разные управляющие компании о необходимости отключить от внутридомовых сетей гаражные товарищества. Они должны заключить договоры на электроснабжение и подключиться к отдельным источникам питания.
- Тем, кто договор заключает, вы устанавливаете приборы учета?
- Нет, о счетчике в гараже должен позаботиться его хозяин. Мы устанавливаем приборы учета только жителям многоквартирных домов.
- А может случиться такое, что общедомовой прибор неисправен и поэтому получаются высокие показатели за ОДН?
- Приборы перед установкой проверяются, да и в процессе эксплуатации за ними следят. В крае есть всего один случай инцидента с общедомовым счетчиком - на улице Бондаря, 1. Там прибор был неверно подключен к электросети.
Так что счетчик выгоден тем, кто привык честно платить по счетам.
Но иногда случается, что прибор индивидуального учета не хотят демонстрировать посторонним людям. Пример: без ответа осталась жалоба из дома на улице Астрономической краевого центра. Дом барачного типа, без удобств. В квартирах есть счетчики. Жильцы получили квитанции, в которых нарисованы большие суммы на ОДН. Но комиссию даже на порог в квартирах не пустили - не хотели показывать свои приборы учета.
- Вероятно, у этих хозяев не все в порядке с учетом электро­энергии. Возможно, жители подключили свою технику к сети, минуя прибор учета. В таком случае хищение электроэнергии, если оно и есть, для комиссии - секрет.
Если вы не согласны с суммой ОДН, в первую очередь обратитесь в свою управляющую компанию, а затем в Хабаровское отделение Хабаровскэнергосбыта на улицу Слободскую, 12. В отделе работы с населением вам помогут составить заявление. При необходимости комиссия обследует ваш дом и в течение месяца даст ответ.
Елена ТИХОНОВА.