На вопросы читателей отвечает начальник отдела эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ администрации г. Хабаровска Олег Кустов.

Кого и за что могут выселить из квартиры за долги? Могут ли выселить собственника, или это касается только нанимателей квартир? Выселяли ли кого-то в Хабаровске?
В. Николаев.

- Нанимателя могут выселить, если он не платит за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев. Другие причины - нанесение повреждений жилому помещению, нарушение законных интересов соседей, использование квартиры не по назначению. Но в любом случае должны предоставить другое помещение, соответствующее санитарным нормам (из расчета 6 кв. м на одного человека).
Что касается приватизированного жилья, тут все сложней и проще одновременно. Управляющая компания, которой задолжал собственник, может подать на него в суд. По решению суда в дом должника придут судебные приставы, чтобы описать имущество в счет погашения долга. Если же описывать нечего, на продажу выставляется сама квартира. Вырученные деньги идут на судебные издержки и на погашение долга, остальная сумма вручается собственнику. В Хабаровске пока никого не выселяли.

В нашем доме из крана с холодной водой шла теплая - 30 градусов. Есть ли какие-то нормативы и кому предъявлять претензии?
Л. Тимошко.

- Температура горячей воды в кране по нормативу не должна опускаться ниже 40 градусов. Если этот режим не выдерживается, нужно подать заявление в управляющую компанию для проведения перерасчета.
Норматива для температуры холодной воды нет.

Квартира досталась мне по наследству. Сейчас там никто не живет, я оформляю документы. Но квитанции на оплату коммунальных услуг мне приходят исправно. Почему я должна платить за лифт, вывоз мусора и содержание управляющей компании?
В.И. Жинкова.

- Квартира - это ваша собственность, и вы должны за нее платить, даже если документы еще не оформлены. Начисления идут на содержание жилья и общего имущества. Последнее как раз подразумевает оплату лифта и вывоз мусора. Работа управляющей компании также входит в перечень пунктов, подлежащих оплате. Если в квартире никто не прописан, с вас не возьмут за горячую и холодную воду, так как деньги за эти услуги начисляются по количеству зарегистрированных в квартире людей.
Если жилье находится в муниципальной собственности, все издержки по содержанию пустующей квартиры несет город.
Подготовил Леонид ХИТОНОВ.