Последний день марта ознаменовался для обманутых дольщиков строительства многоквартирного дома на улице Краснодарской в Хабаровске примечательным событием: на стройплощадке, где вот уже более полугода установилась «вечная мерзлота», возобновились работы.

На недавнем заседании комиссии при правительстве Хабаровского края по защите прав граждан, пострадавших при строительстве многоквартирных домов, представитель фирмы-застройщика ООО «Даллас» дал твердое обещание, что сдача дома произойдет в самые кратчайшие сроки.
Дольщики же в свою очередь тоже должны выполнить некоторые условия. Во-первых, внести дополнительную плату - по 2 тысячи рублей за квадратный метр. Во-вторых, создать ТСЖ, которое бы занялось вопросом юридического оформления договоров долевого участия.
Собственно говоря, сам дом на Краснодарской фактически готов, денег не хватило на подключение его к благам цивилизации. Несколько семей, которые вселились туда, потому что им жить больше негде, вот уже больше года обходятся без тепла, света и воды. На заседании комиссии заместитель начальника департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации Хабаровска Евгений Куликов сказал, что муниципалитету удалось решить вопрос о снижении стоимости технических условий для этого дома на 20 миллионов рублей.
Есть на этом объекте и более серьезные проблемы. Правоохранительные органы выявили ряд случаев двойной продажи квартир. Причина вот в чем. Не имея возможности рассчитаться с подрядчиком СУ ДВО, застройщик «Даллас» предлагает ему в качестве оплаты взять часть квартир в будущем доме. Однако в договоре, который они заключают, значатся не конкретные квартиры, а 1100 квадратных метров. СУ ДВО в свою очередь реализует около 500 квадратных метров фирме «Гефес». И та уже продает их людям по договорам инвестирования в виде конкретных квартир, не удосужившись выяснить, какие именно жилища относятся к тем самым 500 квадратным метрам. Эта неразбериха и стала причиной того, что теперь на несколько квартир свои права заявляют по два хозяина. Расставить все по местам в этой ситуации - задача правоохранительных органов и суда.
В обозримом будущем возо­бновятся работы и на другой проблемной стройке - в микрорайоне «Парус». По словам представителя фирмы-застройщика МУП УКС, для завершения строительства не хватает порядка 200 миллионов рублей. То есть дольщики, которые пять лет назад платили за квадратный метр в среднем по 22 тысячи рублей, должны доплатить до 39500 тысяч рублей.
На комиссии представитель дольщиков заявил, что люди готовы доплатить, но при одном условии: если МУП УКС проведет финансовую экспертизу объекта. Несмотря на то, что, по заверениям застройщика, подобные экспертизы проводились уже не один раз, дольщики продолжают настаивать на своем.
Правительство края поручило министерству строительства совместно с застройщиком и ТСЖ еще раз внимательно проверить финансовую ситуацию на объекте и уже принять какое-то адекватное решение. В мнении, что бесконечные проверки и совещания в конце концов могут только усугубить положение дел, сошлись все участники совещания. Правительство края же в свою очередь пообещало оказать помощь в том, чтобы регистрация договоров долевого участия этого объекта проводилась в органах юстиции в установленные законом сроки.
Представитель МУП УКС заверил, что как только будет решен финансовый вопрос, первая очередь объекта будет сдана в течение трех месяцев, вторая очередь - в течение шести месяцев.
Похоже, удастся найти выход из ситуации на объекте на улице Марины Расковой, где застройщиком была фирма ООО «Барокко строй плюс». Стройка замерла еще два года назад по известной причине - отсутствие денег. Так и не дождавшись от дольщиков дополнительных платежей, предприятие объявило себя банкротом. На сегодняшний день там введена процедура внешнего управления. Поскольку с гражданами фирма заключала договоры инвестирования, то банкротство могло закончиться для них полным крахом надежд на возврат своих средств. Однако люди стали обращаться в суд, где их договоры были признаны договорами долевого участия. Сегодня они создали ТСЖ «Пилот», которое намерено найти нового застройщика, который смог бы за дополнительную плату довести стройку до конца.
Оксана Омельчук.