В Ванино после почти двадцатилетнего перерыва возобновилось муниципальное жилищное строительство.

Казалось бы, никаких эмоций, кроме самых позитивных, это вызвать не должно было - жилья не хватает, очередники, в том числе и льготники, ждут своих квадратных метров годами. Однако с первых же дней строительства у его инициаторов - поселенческих властей - нашлась масса противников. Руководство поселка упрекали в неэффективном расходовании бюджетных средств, особенно после заявления администрации поселка о том, что дом стоимостью почти 10 миллионов рублей предназначен для… злостных неплательщиков, решением суда выселенных из своих квартир.
- Как так? - возмущались многочисленные противники стройки. - В соседнем с Ванино поселке Монгохто полно пустых квартир, а тут для пьяниц и бездельников такие деньги выделяются!
Тем не менее был объявлен конкурс, и дом построили. В конечном счете он обошелся несколько дешевле - порядка семи миллионов. По своим характеристикам дом, действительно, только для неплательщиков и годится. Судите сами: деревянное одноэтажное строение, разделенное на четыре однокомнатные квартиры. Площадь каждой - 14 кв. метров, отопление - печное, правда, есть свет и вода. Словом, когда-то, много лет назад, еще после войны, такие дома строили для первых жителей побережья. Их называли бараками.
22 декабря новый дом торжественно сдали в эксплуатацию: присутствовали представители поселковых и районных властей, пресса. Руководители поселка и района торжественно разрезали ленточку…
Каково же было удивление общественности, когда выяснилось, что ордера на 14-метровые «клетушки» с дровяными печками получили вовсе не злостные неплательщики, а… обычные очередники, ждавшие жилья не один год.
В числе новоселов, например, многодетная семья из девяти человек - семеро малолетних детей (из них три двойни) и двое взрослых.
Эту семью мы посетили вскоре после новоселья вместе с депутатом районного собрания депутатов Андреем Завгородним. Впечатление осталось тягостное. В крошечной комнате спали трое детей, там же стояла кровать родителей, в маленькой кухне, экстренно приспособленной под спальню, тоже спали дети. Там же топилась печь.
Молодой отец семейства был не слишком рад нашему визиту:
- Вы не пишите, не надо, у нас ведь никакого жилья нет совсем, прихожая есть, она, правда, холодная, но мы со временем переделаем ее под кухню…
Видимо, молодой человек еще не знает, что для такой «переделки» нужно вносить изменения в проект. А это - время, много бумаг и много денег. А семья живет очень скромно.
- Как можно было «впихнуть» такую семью в 14 квадратных метров?! - возмущается депутат Завгородний. - Я бы еще понял, если бы им отдали половину дома, тогда они смогли бы как-то достойно разместиться. Норма жилья на одного человека, установленная в Хабаровском крае, - 18 квадратных метров, а тут - 14 на девятерых! И поселковая власть преподносит это как благодеяние! Кроме того, квадратный метр в этом доме обошелся более чем в 46 тысяч рублей при средней цене квадратного метра в Ванино на вторичном рынке - 33 тысячи. За такие деньги очередникам можно было приобрести квартиры в краевом центре.
Депутат купил несколько местных газет, связался с агентствами недвижимости и выяснил, что однокомнатную квартиру в Ванино можно купить за 750000-1000000 рублей, двухкомнатную, в среднем, за полтора миллиона, трехкомнатную в престижной «сталинке» - за 2 миллиона рублей. Причем рядом с каждым предложением стояла приписка «возможен торг», многие квартиры с ремонтом, все - с удобствами.
- А «однушка» в деревянном «бараке» обошлась в 1 миллион 725 тысяч, - возмущается Завгородний. И это сегодня, когда рынок просто изобилует предложениями более выгодными. В Хабаровском и Приморском краях есть заводы по производству быстровозводимых домокомплектов. Строительство такого дома обходится по цене 15000 рублей за 1 кв. м, в стоимость включена черновая строительная отделка. Строительство таких или подобных домов позволит не только сэкономить средства бюджета, но и обеспечить больше очередников действительно просторным и комфортным жильем. В конце концов, почему бы не дать людям возможность самим распорядиться деньгами, выделив средства на приобретение жилья?
Официальный комментарий поселковых властей озадачил многих: главной причиной начала строительства было названо отсутствие жилья для переселения неплательщиков. Отсюда, мол, и маленькая жилплощадь - по закону она приравнивается к нормам общежития. Однако на момент сдачи дома в эксплуатацию судебных решений о выселении не было. Потому и решили поселить очередников (в том числе и многодетную семью. - О.Д.).
То, что проект слишком дорог, неудобен и не отвечает элементарным требованиям, казалось, было уже очевидным. Но… поселковые власти вдруг заявили о намерении… продолжить аналогичное строительство. Проще говоря, возвести еще, как минимум, один такой же дом.
Депутат Завгородний обратился в районную прокуратуру с просьбой провести проверку законности такого строительства. Еще один депутат, на этот раз поселкового совета, М. Фрадкин обратился с аналогичной просьбой в прокуратуру Хабаровского края.
В результате проведенной сотрудниками прокуратуры проверки в адрес главы поселка Ванино было направлено «Предостережение о недопустимости нарушения действующего законодательства». Не стану утомлять читателей специфическими юридическими терминами. Вот лишь фрагмент из прокурорского документа:
«…нормативные правовые акты, регулирующие порядок проверки инвестиционного проекта на эффективность, проверки достоверности сметной стоимости не утверждены.
Таким образом, выделение бюджетных инвестиций на строительство четырехквартирного дома вне рамок инвестиционного проекта произведено незаконно, аукцион на строительство дома объявлен незаконно».
Получается, что ни эффективности проекта никто не просчитывал, ни достоверность сметы никто не проверял? Тогда становится понятным, откуда взялась поистине запредельная цена квадратного метра «с печкой».
Многие жители Ванино, бесспорно, хотят, чтобы хорошее начинание по строительству жилья поселковыми властями было продолжено. Только строить его нужно с учетом новых недорогих и современных технологий, а не в стиле середины прошлого столетия.
Ольга ДЕМИДЕНКО,
наш соб. корр по Советско-Гаванскому и Ванинскому районам.